如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 3、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 4、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续履行下去，因此中介并不会完成以上第4项服务内容，在这种情况下，中介应当退还部分中介费。
全部4个回答 >房产中介公司哪家符合国家收费标准？有谁知道？请告诉我？
156****4628 | 2019-08-23 15:18:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****7174 按照房地产中介机构所提供服务种类的不同，其收费一般可 以分为：房地产咨询费，房地产价格评估费，房地产经纪费 三类。房地产咨询费，按服务形式可以分口头咨询费和书面咨询费 两种。口头咨询费没有明确的收费标准，一般是按服务所需时 间，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面 咨询费，一般按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大 小来计收。对于普通难度的，一般每份收费在300元至1000元， 内容较为复杂的，可适当提高收费标准，但提高幅度不应超过咨 询标的额的0。5%。房地产价格评估费，一般可分为房产评估收费和土地评估收 费。 2019-08-23 15:19:30 -
133****7586 中介服务 机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费 项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务 机构在接受消费者委托时应当主动向消费者介绍有关中介服务的 价格及服务内容等情况。《城市房地产中介服务管理规定》也指 出，房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地 产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。 2019-08-23 15:19:22 -
142****2213 虽然由于提供的服务内容和质量不同，不同的房地产中介机 构的收费可以各不相同，但是它必须符合国家有关部门对中介机 构收费额度的具体规定。
当消费者与房地产中介机构打交道的时 候，可以根据这些具体规定来大致评判其收费是否合理。根据国家计委、建设部联合发出的《关于房地产中介服务收 费的通知》，房地产中介服务收费实行明码标价制度。 2019-08-23 15:19:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
选中介要看中介的工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。
全部3个回答 > -
答
还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，**高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以**高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，**长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。
全部3个回答 > -
答
商业贷款，****高9成（个别银行可以做到，条件比较刻薄），1般**高就是7成贷款，3成**。如果2套买**高3成贷款，**低7成**。利率上浮5%⑴0%不等。
全部4个回答 > -
答
JGJ113 是玻璃应用技术规程，我没听说过抗风压设计，门窗的抗风压设计应该在建筑设计阶段确定，根据风压计算值，满足抗风压要求即可，通常设计中会选择比较高的抗风压级别，三级以下基本不用，抗风压性能必须大于风荷载设计值，这个阶段设计中没有审查，建筑师也不重视，基本设计者自行把握为主。
全部4个回答 >
