评估费收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是:房屋总价100万元以下(含 100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如,一套 150万元的房屋,今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+(150万-100万)×0.3%=4200+1500=6700元。但一般来讲,既然你已找了中介,那应由中介机构代您寻找评估机构,评估费用也是有的谈的,一般中介会给你压一些价格。据经验看,评估几十万左右的房产,评估机构收费大约在1500元左右,可以说,你的费用并不高。你所说的负担的各项费用,都是一定要负担的,其中的大头是中介费和契税,其他的并不高。评估费,也是必须要交的,不属于乱收费。因为办理贷款和过户,是必须要进行房产评估的。所以,您尽管放心。
全部3个回答 >房产中介有解除合同的操作吗?可以的话麻烦都说说?
135****3600 | 2019-08-23 14:36:16
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135****2500 如果是的话~那就是买方的责任~和中介公司无关了,应该在合同上附加条款上注明银行贷款不成功时,买方有权解除该合同,在签合同的时候是**重要的 一半经纪人就在文字上做文章。
劝你一句看看能不能在其他的银行贷款~也是可以的 好像利息什么的自己看看~**好别和中介公司闹翻,**后也可以投诉他们 首先你找的中介公司是大公司吗?如果是小公司 那就凶多吉少了~大公司一般都有投诉部~也很管用~**起码北京是这个样子的~总体来说找个专业做房产的朋友问问,不过安你的说合同签了就不好办了~或者你去其他家房产公司侧面的打听一下这方面。
希望可以帮到你~ 2019-08-23 14:37:11 -
141****1758 出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋。没有催告的,在解除权发生之日起一年内都可以要求解除合同。北京房产纠纷律师,处理房屋买卖过程中发生的各种纠纷,房屋买卖合同纠纷处理指引。 2019-08-23 14:37:00
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138****8507 两种解决办法:
1. 找出合同中有关买方解除合同的条款,看看买方解除合同的条件、步骤、后果,并按合同操作。
2. 从房屋本身入手,看看是否存在交易障碍或影响你实现购房目的的情况。如有的,你可以房屋存在问题(如房屋权属、存在抵押、房屋质量、无法落户等)无法实现购房目的为由,提出解除合同。尽量在卖方或中介方身上找到影响交易的理由,把责任转移到对方身上。
上述方法中,第2种办法无疑是更好的,但实现的难度也更大,需要你多调查了解,看看是否可行。 2019-08-23 14:36:31
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这个其实很难说,现在一般普通的租房合同,也只是一张纸而已。因为双方都不可能拿这个作为起诉的证据。房东如果真的要说你违约,你确实没住满时间,他不退给你,你也真的没办法。
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如果对方主体合法,签订的合同是有法律效力的,不过,如果签订的合同未能备案登记,将不具有物权效力。
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已经签完买卖合同,虽然定金少.但是你的房子现在是在交易中.除非到房地产交易中心 解除买卖 不然你的房子在官司中是不可买卖 .你如果现在一定要卖给他 也没有办法.你可以找中介一起起诉买家.无乱在什么观点你没有违约.这是在上海的规则.
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有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的,您的情况可以直接和银行协商,领取两证后,您凭房屋两证去办理落户,您是要落户远城区的话,携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。
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