评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含 100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套 150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。所以，您尽管放心。
全部3个回答 >房产中介有解除合同的操作吗？可以的话麻烦都说说？
135****3600 | 2019-08-23 14:36:16
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135****2500 如果是的话~那就是买方的责任~和中介公司无关了，应该在合同上附加条款上注明银行贷款不成功时，买方有权解除该合同，在签合同的时候是**重要的 一半经纪人就在文字上做文章。
劝你一句看看能不能在其他的银行贷款~也是可以的 好像利息什么的自己看看~**好别和中介公司闹翻，**后也可以投诉他们 首先你找的中介公司是大公司吗？如果是小公司 那就凶多吉少了~大公司一般都有投诉部~也很管用~**起码北京是这个样子的~总体来说找个专业做房产的朋友问问，不过安你的说合同签了就不好办了~或者你去其他家房产公司侧面的打听一下这方面。
希望可以帮到你~ 2019-08-23 14:37:11 -
141****1758 出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋。没有催告的，在解除权发生之日起一年内都可以要求解除合同。北京房产纠纷律师，处理房屋买卖过程中发生的各种纠纷，房屋买卖合同纠纷处理指引。 2019-08-23 14:37:00
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133****6155 除了我国《合同法》规定的几种合同解除情形均适用于一手房和二手房买卖，针对一手房买卖合同的解除，主要有以下几种情形：
1、买卖合同订立以后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人
2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
3、房屋主体结构质量不合格不能交付适用，或者房屋交付适用以后房屋主体结构质量经核验确属不合格。
4、因房屋质量问题严重影响正常居住适用。 2019-08-23 14:36:48 -
138****8507 两种解决办法：
1. 找出合同中有关买方解除合同的条款，看看买方解除合同的条件、步骤、后果，并按合同操作。
2. 从房屋本身入手，看看是否存在交易障碍或影响你实现购房目的的情况。如有的，你可以房屋存在问题（如房屋权属、存在抵押、房屋质量、无法落户等）无法实现购房目的为由，提出解除合同。尽量在卖方或中介方身上找到影响交易的理由，把责任转移到对方身上。
上述方法中，第2种办法无疑是更好的，但实现的难度也更大，需要你多调查了解，看看是否可行。 2019-08-23 14:36:31
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这个其实很难说，现在一般普通的租房合同，也只是一张纸而已。因为双方都不可能拿这个作为起诉的证据。房东如果真的要说你违约，你确实没住满时间，他不退给你，你也真的没办法。
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如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力。
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已经签完买卖合同,虽然定金少.但是你的房子现在是在交易中.除非到房地产交易中心 解除买卖 不然你的房子在官司中是不可买卖 .你如果现在一定要卖给他 也没有办法.你可以找中介一起起诉买家.无乱在什么观点你没有违约.这是在上海的规则.
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不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。
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