评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是：房屋总价100万元以下（含 100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的 0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。例如，一套 150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。但一般来讲，既然你已找了中介，那应由中介机构代您寻找评估机构，评估费用也是有的谈的，一般中介会给你压一些价格。据经验看，评估几十万左右的房产，评估机构收费大约在1500元左右，可以说，你的费用并不高。你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。所以，您尽管放心。
全部3个回答 >哪家房产中介交楼押金？房产中介交楼押金**后能要回来吗？可以的话麻烦都说说？
152****3701 | 2019-08-22 10:13:03
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155****2459 这个其实很难说，现在一般普通的租房合同，也只是一张纸而已。因为双方都不可能拿这个作为起诉的证据。房东如果真的要说你违约，你确实没住满时间，他不退给你，你也真的没办法。 2019-08-22 10:13:41
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156****0155 关键在于您是否可以证明您在承租房屋过程中房东、中介如何评价该房屋，是否存在欺诈？欺骗？隐瞒房屋居住条件事实的情况？如果存在那么合同本身就无效了 违约条款自然就不需要遵守，因此如果您想解除合同 建议您从后面这条考虑下
另外，即使您是违约了，考虑到房屋实际居住条件比较差，那么一个月的押金作为违约金是不是过高？如果过高 高出的部分应当是无效的 个人觉得过高了
希望可以帮助到您 2019-08-22 10:13:28 -
156****1852 其实无故违约这种条款设置的时候本身就是比较模糊的，正常情况下租期内承租人必须按照合同履行持续租赁、支付租金的义务，房东应该根据合同履行自身对房屋的修缮 保证房屋居住条件等义务，从您的表述来看，首先房屋潮湿 其次有很多蚂蚁，也就是说影响了您租赁使用，如果这种影响严重到您无法正常居住，那么您是可以解除合同的，可是光光潮湿 有蚂蚁 不可能达到了无法正常居住的状况，因此您单方面解除合同应当就是违约。 2019-08-22 10:13:17
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您好，贷款买房不需要交保证金，因为是用房子做抵押。但是会有其他一些条件，如查信用记录或者收入证明等等。 贷款买房程序： 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 希望能帮到您 谢谢 仅供参考
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如果是的话~那就是买方的责任~和中介公司无关了，应该在合同上附加条款上注明银行贷款不成功时，买方有权解除该合同，在签合同的时候是**重要的 一半经纪人就在文字上做文章。劝你一句看看能不能在其他的银行贷款~也是可以的 好像利息什么的自己看看~**好别和中介公司闹翻，**后也可以投诉他们 首先你找的中介公司是大公司吗？如果是小公司 那就凶多吉少了~大公司一般都有投诉部~也很管用~**起码北京是这个样子的~总体来说找个专业做房产的朋友问问，不过安你的说合同签了就不好办了~或者你去其他家房产公司侧面的打听一下这方面。希望可以帮到你~
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如果房地产公司没有预售许可证，定金应当退还。相关法律：**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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关键还是看为你服务的业务员人怎么样,因为公司都只是追求利益.地产业务员本身门槛较低,人员素质良莠不齐,千万不要找为了业绩昧着良心推销的人.
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