买房付了**后无惩办按揭怎样办1、一般的房地产开发商是会先让你去其他银行办贷款的，而关于贷款批不下来的话要看你是什么原因才不给批的了，假如要是由于支付才能的话，那么一般会要求你延伸还款的期限。2、现在整个趋势是银行收紧了，所以放贷就会缓慢。而你支付了**，签定了贷款的合同，而若是由于贷款的额度缺乏的，则一般要现金补足的。一般不会是由于你自己的资信或是资料不齐等的原因，所以很少会呈现批不下来的状况，所以事前的准备工作要充分。3、假如真实很担心想退**款的话，那就只能跟上家洽谈一下了，主要是希望能够解除合同，到达互不违约、互不承当任何职责及赔偿金。假如上家不愿意的话就略微约好一下赔偿金，详细的得看你们是怎样洽谈。4、在签定买卖合同之前要跟上家洽谈好，假如是由于银行没钱所以放款较慢的话就不算违约。而假如是由于自己的资信有问题的那你只得承当违约的职责了。由于现在的银行资金收得比较紧，所以关于商贷的放款就相对比较慢，而公积金贷款的放款是适当快的。买房**多少适宜1、关于**多少适宜似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规则房贷**的份额，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。2、那在北上广深购买首套房，**要求低3成，而像天津等多数二线城市则规则，初次购房，首低2成，各地银行对“初次购房”的要求也不尽相同，有的要求曾经从没有过买房贷款记载，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或许有一套房贷款已经结清的人群。
全部4个回答 >按揭房被银行收了会怎么样？
148****7080 | 2019-08-23 14:06:20
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132****5302 首先需要明确的是，按揭买房情况下，买房人和银行之间存在2个法律关系：
1、贷款关系，即买房人向银行贷款，用于支付**之外的部分买房款。
2、抵押关系，房屋作为买房人依约还款的担保。
如果房价下跌，导致抵押物(房屋)的价值低于债权(贷款)金额，按照中国现行法律(2016)：
1、从法律规定层面，银行(作为抵押权人)有权要求补足抵押物的情形，仅限于因为抵押人(买房人)过错导致抵押物价值降低的情况。因市场原因导致的房价下跌不属于这一情况，因此从法律规定层面，银行没有权利作此要求。
2、从合同层面，如果合同约定了银行要求补足担保的权利，由于这一约定并未违反法律强制性规定，因此约定有效，抵押人(买房人)应当根据约定补足担保，否则银行有权行使抵押权。
所以实际上，首先还是要看抵押合同对此是否有约定，如果没有约定的，在现行法律下，银行只能在买房人违约的情况下形式抵押权。但目前绝大多数银行的抵押合同都会有这样的约定。 2019-08-23 14:07:11 -
134****7727 一、如果还不上贷款，房子会不会被银行收走？
贷款买房，就像你跟银行借钱来买这套房子，银行把这栋房子“赊”给你，房子产权归于你的名下。但是因为你欠钱不还，所以银行就会把房子又收回去。
其实，银行收回去的与其说是房子，倒不如说收的是你的资产，通过将你的资产进行拍卖，来抵还你欠银行的债务。不过，房子的问题会更复杂一点点，因为房价并不是一直不变的，它是有起有伏的。
因此严谨点来说，银行并没有权利将房子收走，而是可以申请法院通过拍卖房子，用于偿还欠款。
二、未来不可预料，你的房贷突然还不上，这时候怎么办？
一般来说，房贷逾期通常都会产生罚息。至于要罚息多少，这得根据贷款申请者你与银行签订的借款合同上的约定来进行罚息处罚。当然，若是你不还贷款，肯定是对你的征信有影响。
而且如果你逾期严重了，银行会把不良记录录入人民银行征信系统。这样一来，会在一定的程度上影响你在银行的信誉，以后再向银行贷款买房都会比较困难。
1、若房贷只是逾期一两天的
不过，如果你只是延误一两天的话，那么就没什么太大的关系，只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是这时就需要注意一点了：当你存钱进去时，银行有可能不会立马扣款，因为过了当月扣款日期。
因此小编建议存钱后，你可以马上联系银行客服，告诉银行你房贷逾期忘记还款了，但现在可以进行扣款操作了。
2、若因工作或家庭猛减收入以致无法按期归还的
万一作为贷款申请者的你真的是因为遇到了工作关系，或者是家庭的收入突然减少等其他情况，而造成房贷确实是没法按期归还的。那么在这种情况下，需要怎么解决呢？
其实，若是你已还贷大部分了，只剩余一部分房贷没有还，那么可以考虑下跟亲戚朋友借支来急救，先归还银行的房贷钱再说。如果真的资金紧张，也可以将还贷时间延长到30年，来降低月供；或者把房子拆分租出去，用租金来还房贷。 2019-08-23 14:06:56 -
143****2701 银行有规定,连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类:正常、关注、次级、可疑、损失,其中前两类为正常贷款,后三类为不良贷款。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了,这样你的信用就大打折扣,事关你将来贷款会受影响。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时,银行有权提前收回贷款的抵押物的,同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上。参考:什么情况算逾期银行要求借款人归还贷款的日期,每个月都是固定的,一般是每月20日,借款人应在银行扣款日前把按揭还款连本带息打入指定账户。经向杭州多家银行的专业人士打听,**迟应在该日银行结束营业前打入这笔钱,因为计算机批量扣款是在营业结束后。一旦拖欠,就会产生罚息。当然,各银行指定的还款日期可能不同,购房者**好先向办理按揭贷款的银行了解清楚。如果银行指定的还款日是每月25日,到了26日就被视为逾期。逾期罚息是这样算的过去,各银行都根据0.21‰的日罚息利率和当月所欠本金计算所需缴纳的罚息。计算公式是:当月所欠金额×0.21‰×拖欠天数=逾期罚息。央行公布房贷新政策后,罚息的计算公式没变,但罚息利率变了。如果贷款合同中写明的贷款年利率为5.51%,加收30%,逾期年利率就是5.51%×(1+30%)=7.163%,逾期日利率是0.199‰(1年按360天算);若加收50%,逾期年利率就是5.51%×(1+50%)=8.265%,逾期日利率就是0.2295‰。但是,现在各银行执行的利率本身就有高有低(也可以是6.12%,对第二套房或高档房则更高),加收30%~50%,**后算出来的日罚息利率就会千差万别。银行的人士表示,对今年3月17日后发放的新房贷,房贷逾期时罚息执行新利率,而老客户目前还是按照0.21‰的日利率计息,按照惯例,明年1月1日起老客户的逾期利率也会作出调整。 2019-08-23 14:06:37
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.群租：现在北京很普遍存在的一种房屋出租形式。业主手头有空置的闲房，（空置的老房或者刚收的毛坯房）但是自己没有时间出租寻找客户，他们一般把房屋信息发在网上，中介公司联系上业主，以高于或者等于市场价把房屋租下来，（这个主要看中介公司的谈判技巧和忽悠能力了）有过装修得房屋中介一般会要30天左右的免租期（免租期时间就是不用付业主房租的），中介公司会在客厅隔成若干个单间，然后再配上简单的家具（床.衣柜.电脑桌.凳子...）以单间的形式出租给别人。如果是毛坯房，中介公司一般会要2-3个月的免租期，中介自己把房屋装修好，打好隔断，配上家具家电，以单间的形式出租。 中间的差价都被中介公司赚取，一般房屋的装修只需要3-7天，其余免租期的钱也为中介公司赚取。 但是免租期过后中介公司无论房屋是否空置，都得按季度（一般情况下按季度付款的比较多）给房东把房租打到业主指定的账号。 免租期是给中介公司寻找客户，装修得时间，免租期的具体时间主要取决于房屋的价格和中介的谈判技巧。
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问 房屋银行怎么样?答
对于大多数人来说,都是没有太多的时间去管理自己的出租房的,除非是专职的包租公或包租婆.如果是自己租的话,会挺麻烦的啦,要花时间去找租客,要去催租客交钱,有时还催不到,租客要是拖上那么一个两个月也就麻烦了.家私电器之类的要是坏了就更不得了.在收益方面没有保障.如果找房屋银行的话,除了给45天的免租期之外,其它的都会包下来,不管里面有没有租客都会月月收租金.东西坏了有房屋银行赔.可以省去很多麻烦事.目前来说,深圳这边就国邦做得是**好的了.规模也比其它的房屋银行大.服务当然也就好了.大公司都不会自己砸自己的饭碗.
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租的房子漏水，可以退房的，跟房东协商。根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院**终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。
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是新房，主要说的是不能独守空房，意思是让新婚之人甜甜蜜蜜，恩恩爱爱。
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