要看基础和邻居家基础或房屋的距离。还有就是房屋的开挖基础的深度了。《物权法》第七章 相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
全部3个回答 >问下地基下沉会怎样?有什么影响？
131****7865 | 2019-08-23 10:07:48
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141****6557 对房子有影响。大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。
由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。
地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜等。
2019-08-23 10:08:19 -
153****3814 分三种情况：
1、地基的承载力足够，过一段时间之后，地基沉降就基本稳定；
2、地基的承载力不满足上部结构的要求，地基沉降就会越来越大，不会停止，直到地基彻底破坏；
3、地基的承载力不够，但是差的不太多，在地基下沉的时候，承载力会相对提高，提高之后的承载力又满足要求了，那么在达到一定的沉降之后，就会停止沉降。
注：除了碎石土、砂土之外的一般土质地基而言，想要达到沉降稳定，不是三五天和几个月的事，而是以年为单位的，怎么着也要个二三年、三五年、甚至数十年才能彻底稳定。 2019-08-23 10:08:09 -
131****6985 能暂缓沉降的办法：
1、减轻负载，就你的情况而言就是拆掉3楼。不过拆除的过程中有可能会对房子的情况劣化。
2、我们在盾构的时候有时候会往松散的地层里面注砂浆，不知道对这种情况可不可行。请专家指点。
3、外部支撑，这个我不太懂，不过以我的理解应该是可行性不大的。 2019-08-23 10:08:05
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不是。地基不下沉的房屋时不存在的。所有下沉量应该都是事先已经被计算的和可控制的。但是大多数房屋在施工过程中一直发生沉降，建成时候基本已经沉降结束。后面的变化非常微小。如果沉降非常明显或者发生了不均匀沉降，应该与政府相关部门联系进行测量
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可能有以下原因：1.建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。2.地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大。3.地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷。4.后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。5.承压地下水的过量开采。
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墙体开裂的话，就是基础下沉的一个现象，只要主体结构没问题，过几年重新粉刷一遍应该就没事。
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出现预制板断裂，墙体多处出现大于2毫米裂缝，地基下沉。屋面也出现裂缝属于危房。危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
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