需要同时满足三个条件：确保自己在所在城市是有购房资质。2.确保自己的个人信用良好。3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。手续1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
全部3个回答 >贷款买房需要什么手续和条件?贷款买房需要哪些材料
156****6604 | 2019-08-23 06:26:39
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153****0760 申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
审批后向申请人发放委托的通知书。
申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。
2019-08-23 06:26:53 -
157****1748 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-23 06:26:50 -
131****2824 如今，高昂的楼市已将普通百姓与新房的距离拉得很远，不少工薪族更是对飙升的房租费苦不堪言。国家的按揭贷款买房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的钱圆今天的买房梦，也必须买房安家立业，于是按揭贷款买房成为当下很多年轻人首选的购房方式。那么买房贷款需要什么手续呢？这已然成为很多小伙伴们所关注的问题。今天我就带大家去了解一下买房贷款需要什么手续以及其注意事项。
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买房贷款需要什么手续
一、个人贷款买房需要什么手续
1.本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。
2.本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。
3.本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。
4.本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
5.还款来源证明
a)加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表,或者工资单,或者工资签收单;
b)提供其他资产证明,如:本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。
c)借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;
d)其他收入:如房产租赁合同。
6.购房合同及**款收据或发票,若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。
7.申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。
二、外地人贷款买房需要什么手续
1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
近三个月纳税证明复印件2份;
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、**款发票原件及复印件2份
2019-08-23 06:26:46
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（招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件： 1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 2. 具有良好的信用记录和还款意愿； 3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书； 5. 具有支付所购房屋首期购房款能力； 6. 在银行开立个人结算账户； 7. 能够提供银行认可的有效担保； 8. 银行规定的其他条件。
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一手房的话 一次性 的手续比较简单 满十八岁周岁以上的带上身份证就好了按揭的且是本地户口的需要提供1、工资收入证明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻双方各一张收入证明3、已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；4、未婚人士：本人身份证、户口薄(满结婚年龄未结婚者)未婚证明（需到当地民政局办理）。6、正方形的私章（已婚夫妻双方私章）
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1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。
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