个人贷款买房需要什么条件?贷款买房需要哪些材料

• 145****0695 申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
  　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
  　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
  　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　6. 在银行开立个人结算账户；
  　　7. 能够提供银行认可的有效担保；
  　　8. 银行规定的其他条件。 2019-08-23 06:52:46
• 154****4361 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-23 06:52:41
• 135****7341 驻马店房产在线讯 驻马店房产在线小编了解到现在的二手房确实要比新房子便宜一点，但是对于购房者朋友们来说还是很贵，计算购买二手房还是需要贷款才能购买，贷款买房其实并没有什么坏处，现在很多人甚至有能力全款买房的人都会选择贷款买房，是要贷款买房的朋友们符合相应的条件就行，那贷款购买二手房条件有哪些？购买二手房贷款流程是什么？
  
  
  
  贷款购买二手房条件有哪些？购买二手房贷款流程是什么？
  
  贷款购买二手房条件有哪些？
  
  1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
  
  2、当有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；
  
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
  
  购买二手房贷款流程是什么？
  
  1、贷款申请
  
  购房者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部（以下简称管理部），个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。
  
  2、贷款审
  
  购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。
  
  3、签字
  
  二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。
  
  4、办理担保及抵押
  
  二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
  
  5、放款
  
  购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。
  
  6、还款
  
  贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。
  
  以上就是贷款购买二手房条件有哪些？购买二手房贷款流程是什么的全部内容，贷款购买二手房在现在已经在平凡不过了，现在大家的生活都能过得很不错，但是如果要全款买房，很多家庭还是做不到的，既然国家有了贷款政策，那为何不用国家的贷款政策购房呢，是吧。 2019-08-23 06:52:37