贷款买房提前还款有什么费用?要提前还还房贷，后面的钱怎么算？

• 147****6286 提前还贷手续流程：
  
  根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
  
  然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
  
  银行自动扣收；
  
  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
  
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
  
  减少每月还款额，还款期限不变；
  
  缩短还款期限,每月还款额不变；
  
  《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。 2019-08-23 05:22:47
• 147****5909 现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行，贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  
  交通银行，部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。 2019-08-23 05:22:43
• 145****6102 随着各地楼市限购政策的出台，买房话题不再热议，但是买房后的问题倒是有了很多。**近小汇就收到关于提前还贷的留言，比如有说：
  
  
  
  我去年年初买了一套房，当时手头比较紧，所以用公积金办了30年的贷款。**近一段时间，公司业绩很好，收入也增加了，所以想用闲钱提前把公积金贷款还一些，但是提前还贷划算吗?
  
  
  
  这下算是问对人了，今天小汇就跟大家唠一唠，看看提前还贷能帮你省下多大一笔钱！
  
  
  
  
  
  买房应该怎么贷款？
  
  
  目前，银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式：
  
  
  
  等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变
  
  等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算
  
  
  
  这两种方式各有利弊，“等额本金”方式较适合还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。不过如果你有更好的投资机会，能带来超出支付银行借款利息的回报，那就可以选择“等额本息”方式，让本金在手中多停留一会儿。
  
  
  
  可别小看这两种还款模式的选择，这可直接决定了你未来是否应该提前还贷！
  
  
  
  
  
  公积金提前还款划算不？
  
  
  提前还贷**重要的是能省不少利息，我们区别两种还款模式看一下：
  
  
  
  如果是等额本息还款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算
  
  如果是等额本金还款，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款
  
  2019-08-23 05:22:38