1)只丢失契证的,个人凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件(委托他人的还要有委托书,代理人身份证)到地税局档案科查档,然后凭档案科出具的《查档证明书》登报申明遗失作废,凭报纸公告与《房屋所有权证》到地税局办税大厅补办契证。 2)契证和产权证一并遗失的,要等《房屋所有权证》补办出来以后才能补办契证,补办手续同上。
全部3个回答 >我想问一下房屋契证丢了怎么办?
146****0561 | 2019-08-23 02:21:20-
147****6587 要看为何没有契税票据,如果是没有缴纳契税,就需要原房主补交契税,手续齐全才可以办理过户;入股是 是丢失契税票据,可以凭手里的房产证和之前购房票据,补办完税证明,总之,二手房过户,必须要房产证,契税证和土地证,三证齐全,才可以过户。 2019-08-23 02:21:48
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148****4527 契证丢失可以在市或各区房产局的“地税窗口”补办。
补办时房主需本人携带房证、契税发票、身份证。
新证的领取时间因情况不同而有所不同,在**初办理契证时未缴过“契税”,补证时间3个工作日;若丢失的契证,在**初办理契证时缴过“契税”,则当天就能领取新证。
2019-08-23 02:21:44 -
151****3911 购房合同遗失到开发商处补办,比较容易。
发票遗失要到地税局申报,将发票编号查清后,按照地税局的补办方式和程序进行。
房产证遗失要到房管局查出编号,在当地媒体上刊登遗失作废的声明,三个月后(或按房管局要求的时间)持遗失声明和申请书到房管局办理补发事宜。 2019-08-23 02:21:38
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不会的,如果能续费,是可以过户的。喜欢就买吧,虽然才40年的产权,但是中国的房子你见过居住满40年的有多少,谁知道40年后又会是怎样呢,所以劝你喜欢就下手,别再犹豫,以后的问题遇到再说。
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房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的,只是各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的费用也会有所差异。税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。计算方式如下:1、契税由买方交纳,交税比例是:①普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。②非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。2、过户费用:①契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);②营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;③土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;④所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;⑤房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;⑥房屋产权登记费:80元。买方承担;⑦房屋评估费:按评估额0.5%。
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您好!房屋三证即房屋产权证、房屋契证、土地使用证。三证丢失需到相关的部门去补办,程序类似,具体如下:产权证补办:1.房主带上本人身份证或户口本(如果已婚,需带上结婚证。如果是夫妻双方共有财产,两人还要同去),到开元路40号房产档案馆开查档证明;2.在《杭州日报》上刊登遗失声明;3.拿着查档证明和刊登了遗失声明的报纸到平海路45号房管局三楼办证大厅办理,七个工作日可以补发。望采纳
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规模较大的房屋维修如果进行招标,就会要求必须有房屋建筑总承包专业资质或装饰工程专业资质。但如果规模较小、没有进行招标,对于资质的要求就没有限制了,可以让物业管理公司派专业技术工人来进行维修。
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