买房贷款什么时候放贷?现在银行贷款买房多长时间能放贷？

• 158****9430 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、**单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
  银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
  如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。 2019-08-22 21:50:44
• 153****7918 我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
  贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 2019-08-22 21:50:39
• 145****3112
  在这个高房价的时代里，贷款买房已经成为了广大购房者的首选项，但申请房贷并非易事，不少购房者就是因为房贷被拒了，结果连当房奴的资格都没有了。
  
  
  
  那么问题来了，银行在审批房贷时都会审查什么呢？又有哪些不对外说的秘密呢？
  
  
  
  
  
  一、看个人职业
  
  
  
  在申请房屋贷款时，为什么银行会审查贷款人的职业呢？
  
  
  
  主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款，因为他们的可收回资金风险太大了。因此，高危职业者不容易从银行贷到款，甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。
  
  
  
  一般来说，高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、征信无大问题
  
  
  
  相信大家都知道，个人征信良好可是银行放贷的一大前提条件。
  
  
  
  也就是说，如果你存在征信不良记录，那么你申请房贷就会被拒，因此大家平时一定要注意保持个人征信良好，千万别出现信用卡逾期还款等不良行为，这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。
  
  
  
  
  
  三、申贷资料没问题
  
  
  
  随着楼市调控的不断升级，银行在审批房贷时也变得越来越严格了。
  
  
  
  也就是说，如果借款人的申贷资料存在瑕疵，比如个人资料造假以及个人收入造假等，那么银行也是会直接拒贷的。
  
  
  
  因此，购房者在申请房贷时，要先向银行咨询都需要哪些资料，争取一次准备齐全，以提高房贷成功率。
  
  2019-08-22 21:50:34