公积金多长时间放款? 公积金贷款要多长时间放贷？

• 134****8074 一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
  
  
  
  【扩展资料】
  住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2019-01-08 11:08:02
• 155****0005 公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。
  
  公积金贷款的时间进程：
  
  1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
  
  2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。
  
  公积金贷款的一般条件如下：
  
  1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;
  
  2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;
  
  3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;
  
  4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
  
  5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;
  
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;
  
  7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市**低日子保障标准; 2019-01-08 11:07:55
• 154****7123 大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点，这个百分点不小了，这只是简单计算，实际相差会更大。
  
  不过这里，要特别提醒大家的是，有很多情况下公积金是用不了的！
  
  1.千万注意开发商
  
  前不久，燕郊某女士发帖咨询这样的问题：
  
  “上个月，我在xx某楼盘看上了一套房，家里人都很满意。本来各方面协调好了准备入手了，开发商却告知不让用公积金贷款！请问为什么？这样公积金不是白缴了！”
  
  其实现在随着买房的狂热，很多开发商都不接受公积金贷款。
  
  根本原因是公积金贷款审批时间长，放款要等待公积金中心额度通知，开发商的回款时间太长，资金压力大。在房地产市场，谁的资金周转率高，谁就能**大化的利用有限的资金。
  
  天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。商人自然为了利益**大化，不愿意购房者公积金贷款。
  
  一般而言，不让用公积金的开发商有以下几个特点：
  
  a.资金比较紧张
  
  b.公司本身可能不太规范,达不到公积金核心项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。
  
  c.开发项目属于比较厉害,你不买就有人抢着买。
  
  在这里提醒大家，买房时一定要问清楚，能否用公积金贷款。
  
  2.明晰公积金贷款申请条件，**好首次购房用足额度
  
  广州刘女士多年前全额付款买了婚房，今年年初，准备用公积金贷款为父母买套养老房，但却被告知，她不能申请公积金贷款，只能办理商业性第二套房贷。
  
  刘女士很郁闷：我和先生都没有使用过公积金贷款，为什么会没有资格申请呢？
  
  显然，刘女士是被公积金贷款新政“误伤”了。
  
  2017年针对住房公积金贷款政策增加了一条：
  
  第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。
  
  现在持有房产的人均面积超标了，当然就不能使用公积金贷款购房。
  
  
  
  除此之外，公积金贷款还有以下几个限制：
  
  a.住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷，不能用于投机性购房。
  
  b.使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%
  
  c.停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款
  
  在这里建议大家，**好首次购房时用足公积金贷款的额度。
  
  需要提醒的是，夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款，婚后，即便另一方没有买过房，其公积金使用也会受到影响。
  
  2019-01-08 11:07:48