好处就是，你不用自己出去找哪有房子要卖，适合不适合你，不用出去跑腿了，你把自己想买的房子什么样，告诉中介，她会替你去跑腿，去查询，有合适的了，你再去看。 买了之后，他还帮你办理贷款，证件（虽然可以自己办，但是他们效率高点） 方便快捷省时省力，少跑冤枉路，而且签买卖合同**好是专业人士办理，不然就漏洞百出，到时候就纠缠不清楚了。 当然了得支付一些服务费用 你告诉他你要什么样子的房子,他就能给你找了，过户的时候可以给你做低税,把控双方的风险. 一，房源信息量大，可供参考多！ 二，安全省心，保险快捷（前提是找一个正规的中介机构） 如果你愿意支付中介费的话，当然是找中介公司好。只要你向中介公司说明你的需求，中介公司的业务员就会在他掌握的房屋信息中寻找符合你要求的房子，带你去看房，比自己找省事多了。而且正规中介公司都是有正规合同的，你可以仔细看合同以后签署合同来保护双方的利益。租房的时候也有好多好处就是小修他们都管，而且避免押金被房主吞掉。 好 因为会有很多的房源 不好 因为他要收钱可能还会骗你蛊惑你 有需要才有提供！就因为房东和客户没有太多时间来打理 才有中介公司在运作 有的公司骗钱 有的就很负责 你怎么想起来问这个？ 自己找得到的**好自己找，找不到的就找中介吧！可以帮你省时，省力，省心，他们房源多，信息广，找中介租房还是几好的。
全部4个回答 >四线城市房产中介哪家好？他们的做事方式如何？大家究竟谁能回答下？
144****7091 | 2019-08-22 12:02:51
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136****4401 1/2线城市房产调控政策严厉，市场交易受限，很多投资客户都涌向了周边的3/4线城市，有需求就有商机，中介自然就过去了。 2019-08-22 12:03:58
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136****8180 三四线城市房价涨难涨，跌也难跌。 有关以上结论的，原因分析 :
1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。
2、有关三四线城市的房跌难。 2019-08-22 12:03:48 -
142****8462 首先希望你能放平心态。。跌跌涨涨是很正常的，泡沫经济相比你听说过吧，如果按近两年的房价涨势来看，过不了几年房地产泡沫就会爆炸。
。到时候很多产业都会陷入停滞，所以国家是在一定范围内调控，实现软着陆。。当然，作为个人而言，谁都希望自己房子保值，但是还是得从全局考虑。。举个例子，比如说你的工作是建筑或者房产中介，或者是银行，如果房地产危机产生，甚至泡沫爆炸，这些行业都会受到不少的冲击，连锁反应也会很大，涉及到很多行业，不是危言耸听，美国次贷危机就导致全球经济危机了，不是你一家，当很多人家都参与其中，影响就大了，所以还是希望房子能降到合理水平。
再者你是自己居住，不是卖，所以不用担心太多，自己的家温馨就好。。短期内还会降，但是就看房地产生跟国家的对峙了。。。 2019-08-22 12:03:34 -
131****0587 三四线城市的房价还有上升空间，不像大城市，房价被精英们推的很高，开发商的利润也比较高，有下降的空间，而三四线城市的房价开发商的利润并不高，所以本人估计，一线城市会下跌或者持平，三四线城市下跌的可能性很小，估计还会稳步上升，但是不会象以前那么火爆了，再说你买房子是为了居住，不是投资，需要才是硬道理，不买的话还要租房子，未来可能花这么多钱还买不到了！
所以不用担心啦！ 2019-08-22 12:03:28 -
142****8419 这个问题有难难以回答！
香港那个船王忘了叫什么名字，当年也是因为金融危机，以超低的价钱购入了好几艘船，为日后的船王奠定了基础。
香港做聚乙烯的那个家伙，也忘了叫什么名字了，起步也是从金融危机开始，当年香港的需求量好像不大，他们工厂的产量是当地需求量的好几倍！但他毅然扩大生产量，这也为他以后海外市场铺好了路子。
话说得虽然简单，但世上有几个人能在逆境中扩大生产？有几个人能敢在别人纷纷卖船的时候购入船？估计没几个人有如此胆魄！
中介也一样，别人纷纷关门的时候，正是扩展的时候，例如上海的德佑地产，08年的时候，特别8、9月份，可谓是中介行业的冰河时期，当时业务员一周能约出2组买卖带看已经算是很厉害的了！可正是这时候，德佑开始扩展。到今天，在上海已经算得上举足轻重的一家公司。
做中介，买卖做不成，可以做租赁！灵活中求生存！ 2019-08-22 12:03:18
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个人认为对三四线城市来说不是一件好事。近两年，三四线城市的房地产得了生存与发展，**大的一部分客户群体是来源于限购城市。他们在他们本地已经不想再去购买物业，而在中国，没有更好的理财产品给予他们去选择。所以，他们就跑去三、四城市买房用于投资或者度假。现在，一、二线城市放宽政策，他们就基本不会考虑去三四线城市购房。理由很简单，三、四线这几年的**空间远远没有一、二线的大。原因是人口问题，实体企业发展问题。。
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三、四线城市由于去库存，做民工收入随便也有个3-4千八吧，而房价基本也在3-4000左右，从收入和房价比来看，一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺，至少我们那里农村的家庭为了孩子上学都要在城里买房。有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到，农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。一二线买房是为当前考虑，比如你在一二线城市工作、孩子入学不得不考虑买；买三四线是买的未来，比如父母住和自己的退路，在加上物联网、移动网、vr的发展会导致人没有必要这么高密度的集聚在一起，比如在美国、在中国或地球任何地方都能实施处理工作，人也没必要集聚在一起了。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说租售同权和房产税会导致降房价，这是忽悠人，租售同权加剧好学区的竞争更是雪上加霜，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价**终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。
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房屋买卖中介费用：国家规定是买卖双方各付房价的1.2%。但在实际操作中一般卖家都是要求净得价，这样买家就必须要承担所有的中介费由。当然，中介费由是可以和中介公司协商的，具体中介费由多少那就要看买房人的砍价能力啦，毕竟卖家房屋出售不可能只在一家中介公司挂单，可以凭这点就可以谈下来中介费由。出租的中介费由一般是谈好的房屋出租一个月的租金。
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依据《中华人民共和国担保法》：第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容： (一)被担保的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属; (四)抵押担保的范围; (五)当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： (一)主合同和抵押合同; (二)抵押物的所有权或者使用权证书。
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