如何房产抵押借贷？大家究竟谁能回答下？

• 156****4254 依据《中华人民共和国担保法》：
  第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
  　　第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：
  　　(一)被担保的主债权种类、数额;
  　　(二)债务人履行债务的期限;
  　　(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
  　　(四)抵押担保的范围;
  　　(五)当事人认为需要约定的其他事项。
  　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
  　第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
  　　(一)主合同和抵押合同;
  　　(二)抵押物的所有权或者使用权证书。 2019-03-25 16:53:48
• 135****7558 房屋要求
  
  （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  
  （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  
  （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 2019-03-25 16:53:41
• 157****6281 房产抵押贷款办理资料：银行卡、房产证、身份证、户口本、房产评估机构的评估报告、购房合同、抵押合同等。 2019-03-25 16:53:30
• 134****1321 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 2019-03-25 16:53:10
• 136****5019 房屋抵押银行贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 2019-03-25 16:53:03