哪些房产中介交易比较简单？其中手续比较方便吗？有哪些答案都说说？

• 145****9684 别听他们瞎忽悠，那个什么破看房协议根本没有法律效益，不会得到法律保护。还有那个从事中介的，把话说得那么难听，那你们得自己想想自己做的事情和自己本来的素质，如果不是有些老鼠乱蹦乱跳，怎么会那么多人都烦你们呢？自己受到这种待遇，那就好好总结和反省一下。
  是个人去中介都马上OK上班，都不知道行业内怎么规范的。还有你们那些乱收费，乱拟霸王合同的行为，自己都没有办法规范自己，还好意思整天有事没事瞎弄个什么看房协议出来吓唬老百姓。
  在这瞎嚷嚷。有本事去告，估计是平时工作中也有类似很多这样对待你的人吧？那是为什么呢？提高服务质量，过滤一定人才，完善自己管理制度，不要整天寻思着怎么钻法律空子去牟取暴利。
  看不下去这么多人商量着怎么对付你们吧？告诉你们，好好回去面壁思过吧！ 2019-08-22 10:43:11
• 134****6806 你是不是有授权给中介要对方全权负责房产的买卖。在房产过户的时候你应该没有去签名的。假如你没有做过委托中介全权负责房产过户，那么你完全可以拿回你的房产，因为对方是非法违规过户。当然你要了解整个售房过程，我建议你**好资讯一下专业的房产律师。 2019-08-22 10:42:51
• 133****8046 为顺利签约，同时避免交易风险，每一份合同或法律文件的签署，基本上划分为三个操作环节，分别是签约前、签约中和签约后，现就每个环节的具体操作方法和注意事项说明如下。
  （一）合同签订前1、评估自身需求：买卖双方、中介方一定要清楚自己在合同中所处的地位及各自合同目的，以便维护自身利益的同时促成交易。
  （1）买方一定要分清购房目的是自己居住还是用来投资，准备买什么样的房，以什么样的价位和方式付款。
  （2）卖方一定要分清售房目的是炒房套现还是置业升级，能接受什么样的价位和付款方式。
  （3）中介一定要分清合同目的是代理一方买房、卖房，还是中间提供居间服务和延伸服务。
  2、进行信息批露：交易各方一定要向他方批露自己交易信息，并主动询问对方的交易信息，以便对合同要素进行充分考虑后，拟订合同条款。
  上述信息主要包括交易各方的主体资格信息、身份信息、联络信息、供需信息、服务内容、价款费用和合同标的等等，例如中介方在其经营场所公布房屋信息，包含房屋基本情况（包括坐落、面积、建筑物状况、价格等）、产权状况、房屋权利瑕疵或限制情况（如是否抵押、查封、出租）等等。
  3、考察交易对象：这里主要是搞清对方当事人和中介的单位名称、经办人员姓名、通信地址、联系方式、营业范围、资格资质、签约权限等等，以免出现交易欺诈；必要时请专业律师协助调查。
  4、调查合同标的：这里主要是查明交易房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等；查明房屋产权归属，是否为夫妻共同财产，或者是否为其他人所共有；查明房屋出售是否有条件限制，是否存在抵押、查封或其他权利瑕疵的情况；查明房屋是否属于私搭乱建非法建筑；查明房屋的物业管理费用和其他交费情况；查明房屋的权属资料是否齐全；查明是否附送设备和装修等等。
  2019-08-22 10:42:30
• 137****7558 一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
  
  
  　　二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
  
  
  　　三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
  
  
  　　四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
  
  
  　　五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
  
  
  　　六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
  
  
  　　七. 买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。
  
  
  　　八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。
  
  
  　　九 .买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。 2019-08-22 10:41:30
• 147****1437 签订二手房交易合同主要有如下几个步骤，第一步是选好中介后，买方或卖方单独与中介签订代购合同或代售合同，或者三方同时签订居间合同；
  第二步是买卖双方正式签定买卖合同。期间，买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款，以便二手房交易能顺利进行，直到房屋、款项交割完成。 2019-08-22 10:41:12