房产中介公司，并非保证人，他们的作用是帮你做一些专业的资料以及跑一些专业的手续。
全部4个回答 >哪些房屋中介比较正规的？规模大的那些吗？有哪些答案都说说？
133****3650 | 2019-08-29 16:53:30
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146****1054 靠谱的话**好找有一定知名度的，分店比较多的，这样规章制度比较规范，就比较靠谱。我有同学在菁英地产工作，他们的岗位职责划分很清晰，房源比较充足真实，业务员也有专门的培训，相对专业一点，你可以参考下。 2019-08-29 16:54:53
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134****8120 找个人租房注意查下房东的房产证什么的，一定要签合同。
找中介租房的时候记得要张淘房卡。因为有了淘房卡，你可以在淘房网上给这个中介评价，中介一般都会有所顾虑，那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。 2019-08-29 16:54:29 -
147****3281 要是说中介公司的话，推荐还是去比较大点的正规的公司，在北京也就链家、我爱我家、中原地产比较不错，其他的接触不多。
不过有句话一定要说，找房子靠谱的不是公司而是中介人，所以找中介时，招子一定要放亮点，找感觉比较好的人。
自己不方便的话，也一定要到网上的信息，自己有个答题的了解比较好。
分类信息网站比如58，中介和个人都有，要注意分辨下。 2019-08-29 16:54:13 -
155****2755 房地产中介行业作为一种信息密集型的产业，信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。但在目前情况下，计算机技术的应用，将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得容易，也使房地产中介信息的查询、配对变得迅捷方便。
电脑的普及和INTERNET成本的降低，以及信息产品进入家庭的步伐加快，物业买卖信息将成为信息产业的主要承载内容，网络将成为入网的各中介行业发布楼宇信息**便捷的途径。 2019-08-29 16:53:57 -
132****3598 顾名思义：为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金，典型的有嘉信嘉业房产中介等。） 2019-08-29 16:53:47
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选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范；凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同；服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务；在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。而且，正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面提供全方位规范的服务
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二手房交易**关键的环节就是确定房屋价格，对于经验不足的业主来说，定价不是一件容易的事，因为价格高了难以找到合适的买主，低了又会使自己遭受损失。如果房子委托给有资信的房产中介公司，其专业人士会通过市场比较法、收益法、成本法等方法为客户的房子做出较为公正的评估。目前较为常见的是采取市场比较法，评估人员凭借丰富的交易经验，熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调，这样得出的评估价在实际交易中具有指导作用。
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小城市一般人对到中介买房不习惯，而且还有被骗感觉，要不就是手续费太高等方面。所以一般人都不在中介，而都是找熟人的，所以房产中介少。
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建立信赖感很多的营销人都善于做这个环节，那就是赞美。陌生人之间总是会有抗拒和距离，尤其是对一个销售人员。赞美是解决这个问题的好办法。当然，老板大都听烦了对他和他办公室如何豪华等溢美之辞，所以赞美要恰到好处，否则适得其反。多创新，多关注细节，赞美他的高雅爱好等。例：一个营销人员初通风水，他知道老板有这个爱好，赞美老板的工厂是“虎踞龙盘、藏风得水、五行不缺”老板大悦。
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