地产中介有哪些优缺点？交易给中介是否很方便？有哪些答案都说说？

• 147****3992 这个问题三方可以商量。不过你可以要求买方直接把钱给你，你搬完家，把钥匙交给买方，买方立即把剩下的房款打到你账上，不用经过中介。其实过完户，房子已经是买方的了，风险在你这边，所以得谨慎。 2019-08-13 14:57:04
• 147****0546 很不合理，没有这样的规定，一般是有资金监管中心，是国家机构，监管资金，防止买房的时候出现纠纷，而不是打给中介公司，中介公司没有这个金融权利
  资金监管中心，就好比支付宝，你不害怕买家不给钱，卖家也不害怕卖家不卖房。
  没有把钱给中介的，再不济也给卖家，毕竟你买的是卖家的房子，中介这样的做法，只是想在里面敲竹杠。 2019-08-13 14:56:41
• 135****2915 虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
  一：房款纠纷
  房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。
  因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
  二：物业交割
  二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。 2019-08-13 14:56:34