别听他们瞎忽悠，那个什么破看房协议根本没有法律效益，不会得到法律保护。还有那个从事中介的，把话说得那么难听，那你们得自己想想自己做的事情和自己本来的素质，如果不是有些老鼠乱蹦乱跳，怎么会那么多人都烦你们呢？自己受到这种待遇，那就好好总结和反省一下。是个人去中介都马上OK上班，都不知道行业内怎么规范的。还有你们那些乱收费，乱拟霸王合同的行为，自己都没有办法规范自己，还好意思整天有事没事瞎弄个什么看房协议出来吓唬老百姓。在这瞎嚷嚷。有本事去告，估计是平时工作中也有类似很多这样对待你的人吧？那是为什么呢？提高服务质量，过滤一定人才，完善自己管理制度，不要整天寻思着怎么钻法律空子去牟取暴利。看不下去这么多人商量着怎么对付你们吧？告诉你们，好好回去面壁思过吧！
全部5个回答 >地产中介有哪些优缺点？交易给中介是否很方便？有哪些答案都说说？
138****7499 | 2019-08-13 14:56:12
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147****3992 这个问题三方可以商量。不过你可以要求买方直接把钱给你，你搬完家，把钥匙交给买方，买方立即把剩下的房款打到你账上，不用经过中介。其实过完户，房子已经是买方的了，风险在你这边，所以得谨慎。 2019-08-13 14:57:04
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147****0546 很不合理，没有这样的规定，一般是有资金监管中心，是国家机构，监管资金，防止买房的时候出现纠纷，而不是打给中介公司，中介公司没有这个金融权利
资金监管中心，就好比支付宝，你不害怕买家不给钱，卖家也不害怕卖家不卖房。
没有把钱给中介的，再不济也给卖家，毕竟你买的是卖家的房子，中介这样的做法，只是想在里面敲竹杠。 2019-08-13 14:56:41 -
135****2915 虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
一：房款纠纷
房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。
因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
二：物业交割
二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。 2019-08-13 14:56:34
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您好，我是做房产的，恐怕我只能这样回答你了，首先您问的是房产公司哪个好，毕竟房产经纪人十几万比较排名恐怕评比一年都没有什么结果，其次，房产公司是各有千秋的，如果你想买房或者卖房这个要看你所在的城市的和商圈的，可能名气**大的房产公司在有些城市门店都没有怎么能提供**优质的服务？每个商圈都有很牛逼的经纪人和房产公司，可以试着把范围缩小去找吧，每笔房产交易能找到比较靠谱的经纪人和公司基本能顺利完成操作，没必要也找不到**好的房产公司，因为这个每个房产公司在商圈的渗透都不一样，影响力和成交量都有很大差别，总而言之，没有**好的房产公司，只有**适合你合作的房产经纪人和房产公司，谢谢，盼望采纳。
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不能和中介签合同，以免他们背着你签两份合同，到时有理也说不清，麻烦！承租人是什么样的你还要验验，轻则以免把你的房子转租或毁坏，重则要是干些不该干的事在你的房子里，你是要承担法律责任的。
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房屋被查封、无法赎楼、无法办理按揭等交易风险。如果因上述客观或非主观故意的原因导致交易无法进行是，中介公司应注意：1、看是否能够尽量采取补救措施，使交易继续进行。2、若实在无法进行，做好买卖双方的沟通、解释工作，促使双方解除合同，化解纠纷，以便另寻其它交易的机会。3、交易时中介公司应尽到谨慎审查义务，如及时查档，及时询问并打印卖方还贷清单、买方房产及信用状况，以免承担赔偿责任。
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一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
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