期房认筹要注意以下几点：1、认筹协议，应该标明可退，以及多长时间内退款。2、缴纳认筹金以后，注意保持和置业顾问联系，了解楼盘大致定价。3、注意开盘时间，提前到案场选房
全部3个回答 >新楼盘认筹注意什么
138****7920 | 2019-08-22 09:59:48
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158****9486 不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象。
“越说房子卖完了，消费者越急，越急就越想买。但等不到多久，就会发现有人愿意转手，但价格自然高出了很多。”专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。” 2019-08-22 10:06:29 -
134****7110 认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。 2019-08-22 10:06:22
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136****2757 首先要问清楚开盘的时间，开盘方式比如说是排号啊还是摇号，还是用手机抢号。再者就是认筹金没有选号能不能退一般都是能退的多长时间退回来。 2019-08-22 10:06:15
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所谓的新楼盘认筹指的就是购房人为了能够表现出自己买房的诚意，所以支付了一些认购金给开发商，而开发商在收取了认购金之后会给出一定的优惠政策，比如说优先选择房屋的选购权，或者是在房价上享受一定的折扣，但认筹金从法律意义上来说，是不被允许的，是开发商的一种促销手段。新房认筹的流程：1、需要先去开发商那里填写自己的个人资料，最好是谁购房填写谁的资料，在填写资料之后会支付一笔诚意金。2、开发商会给出相应的证明，比如说VIP卡或者是认筹卡，无论叫什么样的名字，本质都是一样的，代表消费者已经获得了认筹的资格。3、所谓的解筹指的就是在取得销售资格证书，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。3、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同。
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楼盘认筹是什么意思？1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。2、一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般认筹后，买家就会成为楼盘的VIP客户，享受优先选房、打折等优惠。3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。楼盘认筹流程？1、认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。2、第2步就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。3、之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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房产认筹就是购房者提前交意向金，开盘后优先享受购房权利。现行政策不允许认筹，涉及法律风险较大，属于非法集资。
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所谓“认筹”就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选，购房并享受排号时约定的价格打折的优惠。凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房，不得向购房者收取排号费、诚意金、认购费等任何含有预定款性质的费用。
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