银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1.携有效身份证等材料到银行2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：4.银行对贷款房屋进行评估5.银行对借款人进行二次审核6.银行同意放款后会出具批贷函7.买卖双方进行产权转移过户8.办理产权抵押手续9.银行放款
全部4个回答 >按揭买房面签是什么意思?贷款买房去银行面签是怎么回事？
144****9494 | 2019-08-22 00:14:26
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136****6940 其实就是当面签订合同，也有叫做银行面签。
银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。 2019-08-22 00:14:45 -
157****1521 银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1、携有效身份证等材料到银行
2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
4、银行对贷款房屋进行评估
5、银行对借款人进行二次审核
6、银行同意放款后会出具批贷函
7、买卖双方进行产权转移过户
8、办理产权抵押手续
9、银行放款 2019-08-22 00:14:41 -
138****5363 办理个人购房贷款的话，是需要到银行签订贷款合同的，就是你向银行申请贷款的一份合同，上面会写你申请贷款多少钱，利率多少，年限多少，提前还款的违约金是多少等。
需要的资料如下：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、银行卡（已婚带夫妻双方资料）。
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、银行卡（已婚带夫妻双方资料）
买新房的话只需要提供买方的资料就可以了 2019-08-22 00:14:37 -
143****2502
1 提问：OD为什么重庆的新房会值得入，为什么吗不优先二手房
答：一年前推荐新房。现在推荐老破大更多一点。
2 提问： 欧神，请问怎么融入多军的拆借网？另外现在准备养ls申请xyd的话，需要五险一金和完税证明吗？坐标020
答：020水库的人本来就少，拆借更没有灵魂人物。 四金对信用贷有很大帮助。有**好，没有的话我不舍得交。
3 提问：欧大，能否用挂失前的旧产证去贷款中介和银行办抵押？每次办抵押产证不在身边很长时间，不方便。
答：不行。抵押其实是在交易中心做的。
4 提问：神，亲戚总是推荐保险产品给我，人寿保险，大病保险、意外险作为资产配置是否合适？
答：一件也不要买。他返6%
5 提问：欧神好，帮朋友请教，p2p法人失联，基金款项被冻结在银行，投资者怎样才能要回来，需要起诉吗？谢谢！接上面问题，感谢欧神和乐墨回答朋友投资的是/望/州/财富，不知有没有人收购，如无是否只有起诉后慢慢等了？
答：你只能尽力而为。 p2p雷了，大家都知道没办法。
6 提问：欧大，信用贷使用的先后顺序是怎样的？考虑利率么，谢谢！
答：当然由利率**低先用。
7 提问：欧大刚看微信公众号不久，文章看了大半直接买了小密圈以为有**新文章……看看了半天都是提问的。本人二十七，现在综合年薪300万左右（三五年内比较稳定，之后就不好说了），宁波两套房。我很认同您说的赚趋势的钱，自认为能力一般运气爆好。现在各大城市限购问了在重庆做房屋中介的朋友，重庆政策现在挺宽松的，觉得有必要年后飞重庆呆两三个月。想问下年后去会不会变化太大，有必要年前去吗？有没有特别要关注的地段或者城市发展方向？第一次问比较啰嗦，望见谅！
答：年薪还是年赚。 27岁，在宁波，年薪300w不可想象了。 你这么高的人力成本，不能自己去了。派你LP去，住二三个月。 CQ目前推荐二江四岸，就是南滨路北滨路，江景房很有潜力。建仓成本**好不超过17000.如果有300年薪，CQ池子太小装不下，你得去深圳。
8 提问：欧大，本人长期在帝都工作，刚拿到帝都房票，预计1月份也会拿到渔村房票。有300多子弹，这个时期是优先帝都还是渔村？
答：深圳先开涨。
9 提问：欧大，接发现小三，去产证更名的时候好像要签一份放弃产权的文件，有那份文件如果不离婚房子100%属于我吗？
答：那份文件不是必需的。如果你LG签了这种卖国条约，自然100%产权都是你的。 法官可能同情你LG，但你85%概率赢。
10 提问：欧大，中介推荐了一个税费贷，贷款八九万左右，利率4.6，手续费五个点，划算吗？」大，刚忘记说了，贷款年限是五年。等额本息，实际使用2.5年。相当于利率每年增加2%4.6*2+2=11.2% 欧大，表示你说的三行内容都没看懂，怎么实际是使用2.5年？每年增加2%？求解释。
答：如果等额本息，则第一个月借10w，**后一个月借0w，实际只借了5w计算中，和2.5年等价。摊薄成本，每年2%
11 提问：欧大，14年有一次房贷逾期，多久能自动消除啊？5年么？
答：7年 一次不要紧 2019-08-22 00:14:33
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买房面签是指当面签订合同，在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式，是一次性付款还是按揭付款(或分期付款)，**好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。明确注明房屋面积、所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公用面积)是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。对交楼日期要有严谨、具体的规定务必将开发商交付房屋的日期写明确，具体到某年某月某日，不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照此条款追究其违约责任。
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签完购房合同后的流程是什么1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。 2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。买房面签的流程有哪些银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行；2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）；3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐；4、银行对贷款房屋进行评估；5、银行对借款人进行二次审核；6、银行同意放款后会出具批贷函；7、买卖双方进行产权转移过户；8、办理产权抵押手续；9、银行放款。
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一、根本状况要在合同里列出。 销售两边的名字、房产、联系办法。签约时如果不是销售两边自己参与签字，必定要看其是否有签约人的授权托付书原件，承认后方可进行签字。 二、清晰房款及房款的付出办法、付出期限。 首要要清晰房款是净得价仍是含税价。其次，如果买方采纳借贷办法付出房款的，要清晰**款的份额、付出期限及买方的借贷额度。别的，借贷有商业借贷和公积金借贷以及组合借贷几种办法，而每种办法所所需的周期是不同的，一般商业借贷从批阅到放贷所所需的期限为l5天左右，处理公积金借贷所需周期相对较长，卖方要依据自己的实践所需，稳重挑选买方。如果卖方急需用钱，那么这种状况就较好不要挑选公积金借贷的买方了。 再次，如果买方挑选借贷办法付出房款的，要约好一个银行批贷的合理期限，若超越该期限银行没有批贷，则可约好由买方改全款付出，若在必定期限内，买方仍未付出的，每逾期一日买方应向卖方付出违约金，超越必定期限的卖方有权免除合同。
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贷款买房面签指的就是在办理房屋抵押贷款的时候，进行面谈及签字的手续，携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，银行的工作人员会对贷款人进行审批，在面签的过程当中可能会咨询一些问题，一般买卖双方签完买卖合同后，就需要向银行进行贷款的申请，有些银行不一定要面签，主要是看当地的具体情况，面签之后要办理备案、审核、抵押以及取他项等手续。按揭房面签的注意事项：①收入证明②夫妻双方都要到场③二套房需要提供第1次购房时的产权④网签合同⑤确认好提前还款违约金收入证明必须保证是月供的两倍以上，如果收入不够，可以增加借款人，如果在申请贷款的时候，其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上。
