房屋贷款按揭费是什么?买房银行按揭需要交什么费用？

• 144****6878 一般来说，找按揭公司办理按揭包含了查案费、评估费、公证费、按揭服务费等。不过，公积金和商业贷款的收费并不相同。此外，需办理转按手续的，还要收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
  一般来说，办理公积金贷款收费要比普通商贷高。某按揭公司的业务人员表示:“由于程序较多，办理公积金贷款要另收1000元服务费。”而另一家按揭公司则表示，商贷可以享受优惠，公积金贷款没有优惠。更有一些公司直接表示不做公积金贷款。一位按揭公司的人解释说，做公积金贷款除了程序繁复之外，也没有什么盈利空间，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。
  值得注意的是，保险及查册的税费需贷款者自行缴纳。目前保险的费用是每年收取贷款额的0.02%。
  按揭服务费到底该不该收? 2019-08-21 23:56:05
• 142****4871 一般来说按揭费是贷款总额的1.2%
  
  下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?
  
  除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。
  
  1、房屋价值评估费
  
  房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
  
  其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
  
  房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候**好明确评估费收费标准。
  
  2、抵押登记费
  
  抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前**好咨询一下当地的房产登记部门。
  
  3、房屋保险费
  
  房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。 2019-08-21 23:56:02
• 138****3067 在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
  
  工本费：100元；
  
  公证费：300-600元；
  
  评估费：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。 2019-08-21 23:55:52
• 136****2983
  其实不然！不管你是直接去银行申请，还是通过中介，在房贷申请和还款的过程中，都是有不同名目的费用需要你支付的。
  
  
  
  那么哪些是该付的钱？具体的是费用又是多少呢？接下来就和小方来了解一下吧！
  
  
  
  
  
  图：摄图网
  
  
  
  你需要交的费用如下：
  
  
  
  1、手续费
  
  
  
  贷款买房一般的是需要交纳以下的费用：工本费：100元；公证费：300—600元；评估费：千分之1.5—千分之3。
  
  
  
  2、抵押评估费
  
  
  
  国家对抵押贷款评估费的收费标准没有明文规定，而是随行就市的。也就是说，各评估机构的收费标准是由市场调节的。
  
  
  
  一般银行都有自己指定的房地产评估的公司。在具体费用上，一般100万元以下的房屋，评估费用的额度不能超过评估价的千分之5；101万元至1000万元之间的房子，评估费用的额度则不能超过评估价的千分之2.5。
  
  
  
  不过有的房产抵押银行贷款，其收费则按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是10000起步，超过500万的，则按照房子总金额的千分之一来收费。
  
  
  
  附：如果大家想估计房价，有两种方法：
  
  
  
  1>简单直接，请中介行帮忙测算；
  
  
  
  2>部分地区可以登录当地的国土房管局网站，查询自己所在区域内的基准地价，然后再和其他区域的基准地价做比较，**后依据其他区域的成交价算出自己房屋的房价。
  
  
  
  
  
  图：摄图网
  
  
  
  3、担保费用：
  
  
  
  为了规避风险，银行一般需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他的经济组织或是自然人的担保证明。
  
  
  
  如果你身边有符合条件的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明；如果没有，你就需要找专业的担保公司为你提供担保了，那这样你肯定是需要支付一笔担保费用的。
  
  
  
  除了以上费用，如果你借款成功，那么你接下来还要考虑贷款利息，还贷以及提前还款的情况了。
  
  
  
  贷款利息：一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高的； 2019-08-21 23:55:50