需要的,很重要,契证”由县级契税征收机关统一向纳税人开具,作为农村地区契税纳税人的完税凭证。不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
全部3个回答 >问下没有契证的房子能不能买呢?
152****6655 | 2019-08-21 17:40:31
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142****3730 需要的,很重要,契证”由县级契税征收机关统一向纳税人开具,作为农村地区契税纳税人的完税凭证。
不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 2019-08-21 17:44:40 -
145****2054 买有契证就不能办理房产证,没有房产证的房子是不能进行交易的。
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 2019-08-21 17:44:16 -
133****9256 没影响。契证是第一次房改时缴产权税的证明,现在过户一般不再需要,只是可能会对你现在过户产生多余的一点费用。对以后没什么影响。房产证和土地证是缺一不可的,缺少一样的房子都不能买(能办而不办的不算在内)。 2019-08-21 17:44:10
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