需要的,很重要,契证”由县级契税征收机关统一向纳税人开具,作为农村地区契税纳税人的完税凭证。不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
全部3个回答 >请问没有契证的房子能不能买呢?
131****6495 | 2018-12-25 19:27:19
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137****0858 需要的,很重要,契证”由县级契税征收机关统一向纳税人开具,作为农村地区契税纳税人的完税凭证。
不管是什么原因,买房人即使交了房款,办理了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 2018-12-25 19:27:52 -
138****7537 买有契证就不能办理房产证,没有房产证的房子是不能进行交易的。
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 2018-12-25 19:27:44 -
137****1559 一、契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后,由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。新购商品房在办理房产证之前需要缴纳契税的,缴纳完契税才能出契证的。
二、在买卖双方办理过户手续时,需要进行立契过户的手续,房契是指立契过户的契约书,房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。**终的房屋所有权以产权证为准。
三、房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
四、《 城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度, 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
五、《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。 2018-12-25 19:27:37
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客厅没有阳台的房子能买吗?答案是肯定是可以买的,没有阳台,也是属房产,并不影响坐家的。。。并且即使有阳台的房屋,绝大部分家庭也是将阳台封闭装修了的,甚至将阳台改为书房,卧室也是大有的。所以没有阳台也是可以买的,如果有房屋宽大的,有打件的,也装修时可以改造阳台。
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你好,房地产市场15年刚刚经历反弹,新的产能还没有交付,对供需结构没有影响,预计18年上半年房价依然延续升势。到下半年供给充足,供需平衡,房价将迎来新一轮调整,会逐渐走低。
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