可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，他们去了也只是做做调解工作。对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
全部3个回答 >预期不交房负什么责任怎么办呢？应该怎么查询呢？
154****7309 | 2019-08-21 17:30:31
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131****2306 二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任; 如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定; 如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。 2019-08-21 17:30:54
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136****2369 按照购房合同约定责任处理，如果开发商不履行合同约定，可以起诉法院或仲裁机构强制执行。
2019-08-21 17:30:50 -
134****5084 在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：
（一）开发商未取得商品房预售许可证。
主要是开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设；或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的现象。
（二）开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。
主要是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住。
（三）开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。
（四）开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。 2019-08-21 17:30:45 -
146****7198 1）开发商不交房是违背你们签订的商品房合同！
2）你们不供楼是违背和银行签订的贷款合同！
这种情况的产生是由于国家调控的漏洞，现在部分地区已经规定，不封顶银行是不予放款的。但是封顶了就能按时交房吗？不一定把，风险依然存在！
如果你们不还款，也应该提前向银行做个说明，协商解决阿! 2019-08-21 17:30:41
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租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的，严格来说，正规的指导流程都是要房东收齐房款后才交房，这样才能保证双方的利益，除非房东同意提前约定交房。
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没交房你可以要求退全款，同时按合同上的违约来要求对方赔偿。你合同上有写明你违约或对方违约应如何处理的情况，所以应负什么责任你要看合同啊
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如果开发商超过合同约定时间没有交房，可以按照约定要求其支付违约金，如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。根据相关法律规定，出卖人应当按照约定的期限交付房屋，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担违约责任。工商提醒：现实生活中，开发商为吸引客户，有时会夸大、虚假宣传。逾期交房，有的是因为开发商融资困难，资金链断掉，有的则是因某些原因被相关部门责令停工。房屋是大额商品，消费者购买时一定要冷静观察，不要简单相信推销人员的说辞。要根据自己的需求，进行理性购买。购房时应尽量选择规模较大、信誉较好的开发商。遇到问题，在多次与开发商交涉无果的情况下，消费者应尽快维护自身的合法权益。
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