房产中介有什么功能？麻烦有人知道的说说呗？

• 134****3827 二手楼买卖大部分是通过房产中介公司促成，然而由于房产中介行业进入“门槛”较低，中介公司业务人员流动频繁，导致中介公司的服务质量、专业水准、企业信用良莠不齐，买卖双方稍不小心，就有可能掉进中介公司设置的陷阱，因此选择信用度高的中介公司并与之签订严密的合同，是防范被欺诈的法律保障。 2019-08-21 17:23:37
• 133****0329 一．寻找合适房源及买家，促成交易。
  二．提供与订立合同有关的真实情况的责任。
  房屋中介**重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况；②房屋的抵押、典当等权利限制信息；③预告登记、异议登记等登记信息；④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。 2019-08-21 17:23:21
• 152****1857 房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介企业策划、代理、宣传（chuan）、销售、管理等业务，这已是中国地产开发的一个全新概念。
  实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介企业来提供这项服务。
  因为中介企业有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介企业策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介企业的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。
  因此，能很好地利用房地产中介企业的作用，这对房地产商的开发成功是一个**佳选择。 2019-08-21 17:22:49