已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。房屋中介费要注意事项：1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
全部5个回答 >房产中介网哪家好？有哪位网友知道，说说呗。
156****2701 | 2019-02-24 15:42:15
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156****9743 第一、跑盘非常重要，充分了解所在区域内的楼盘位置、栋数、小区情况、物业费、容积率、在租在售盘的户型、楼盘卖点、优势等等相关信息，这样在和客户交流的时候才胸有成竹。
第二、所谓每天的流程，我是这样做的：早上一般我会在地产网上发广告，发假盘，吸引有购房需求的客户，然后转盘；然后我会把每天公司推荐的荀盘（性价比高的盘）推荐给有投资需求的客户；如果你没有这方面的客户，可以洗，在高档小区客户名单中洗。晚上业主下班以后，我就开始打update，和业主多交流，一方面练习表达、一方面可以洗盘，我洗盘比较利害，所以即使我卖不动，也可以从别人成交中获得利益。
第三、节假日或者每天晚饭后，我一般喜欢站在公司门口“接客”，为他们推荐，或者解答。一般都可以留下电话号码。不论接待什么客户，第一个目标就是留下电话号码。
第四、二手房销售非常累，要做好心里和身体上的调剂，尽量不要加班，因为我们一天就得上10几个小时的班。
2019-02-24 15:45:33 -
148****3419 房产销售是一个辛苦的工作，底薪加提成的模式，通常是三个月不开单，开单吃三个月。不过现在地产形式低迷，不建议租房和二手房销售容易一些。新房建议找关系进售楼处做销售。中介做一手很难卖出去。（用心回答，请采纳） 2019-02-24 15:42:59
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136****6849 房产中介人员从业资格年审是加强行业规范和提高从业人员素质的举措之一。一些房产中介人员考了从业资格证书之后将其出租给房产中介公司，自己并没有实际从事该行业，为避免行业人员从业不规范及提高行业专业水平，所以要进行年审，对不合格的予以注销。 2019-02-24 15:42:48
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有没有前途要看你自己了。首先你一定要对自己有信心，这是做任何工作的前提。你如果很想做房产中介，你应该要先了解清楚你工作的地区房价行情怎样，周围的类似中介多不多，这一区或这个城市百姓靠中介买房、租房的比例怎么样，这些都是决心工作前要了解清楚的。其实**重要的是要了解自己到底适不适合做这个行业，你有没有很强烈的事业心，象房产，保险这些行业对人的要求比较高，做的好不好差异太大。如果你仅仅是为了一份工作或者只是看中它以后可观的工资，那还是不要做了。
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我们也是房地产中介公司的，找中介**好是找那些中介公司的，**好是不要去找路边那些举着一个牌子的，一般中介公司只是带你们去买房子，当然，中介公司肯定是不会向客户要一分钱的。中介公司就是把信息告诉给i客户，客户只要看中之后买房就好了，一般很少有中介公司给客户争取**优的价格。路边那些举着牌子的，说什么给你多少价格能把房子买下来，那些纯属忽悠你的！我们公司运营的机制不一样，我们的目标就是希望把帮客户用**低的价格买到**合适自己的房子（价格需要去配合着谈）
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首先你得明确你要个什么位置的什么价位的几居室，然后找个那附近的中介，让他带你看房吧，看的多了你就知道什么是好房子什么是适合自己的房子了。中介要找一个靠得住的。
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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