一、涉及的税金有:城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。二、税金计算1、城建税税率:按营业税计算。税率:(1)在市区的,税率为7%;(2)在县城、镇的,税率为5%;(3)不在市区、县城或镇的,税率为1%应交城建税=营业税*税率2、教育费附加: 按营业税的3%计算。应交教育费附加=营业税*3%3、地方教育费附加:按营业税的2%计算。应交教育费附加=营业税*2%
全部4个回答 >偷交房产税承担什么责任呢?应该怎么查询呢?
154****6294 | 2019-08-21 09:59:15-
157****9495 1、房产税由出租方承担,税款由你的交易价格决定,乘以12%,不过可以 扣除一些,扣多少由你们那税务主管部门决定,一般都有公告的,可以到网上查到
2、 你上面说的租方,或者说是承租方,他要缴纳的是契税。
3、 土地使用税是按面积缴税的,你上面的房产税按我开始说的方法交。 2019-08-21 09:59:42 -
158****3646 依照《税收征管法》要求,交税人不按要求期限缴交税款,应按日加收千分之二的滞纳金。交税人偷税,不缴或少缴应交税款,亦归于未按要求期限缴交税款行为,也应按要求交纳滞纳金。核算公式为:滞纳金总额=单个偷税额偷税天数2%。“单个偷税额”为每笔管帐事务所反映的到期应纳未交税额。
某些偷税案子,一般是由若干笔偷税事务构成的,每笔偷税事务又有不同的偷税开端过程,偷税过程长短纷歧,偷税数额也各不相同。偷税天数为该偷税额地点的应纳未纳期限。
因而,要精确核算滞纳金数额,就有必要逐笔核算,**终汇总求和。从上述算式能够看出,核算偷税滞纳金的要害,是核算偷税天数。偷税天数为偷税开端日至偷税中止日的一段过程。 2019-08-21 09:59:37 -
131****0567 房产税按年征收,分期缴纳。我省规定房产税按月征收,即为每月15日前申报缴纳税款,本月申报缴纳上月税款。印花税由纳税义务人在应税凭证的书立或领受时贴花。即合同在签订时、产权转移书据在立据时、营业帐簿在启用时、权利许可证照在领受时贴花。如果合同在国外签订的,应在国内使用时贴花。如果是核定的销售合同印花税,通常是按月申报的。沈阳土地使用税应该是和房产税一样,按年征收,每月分月申报缴纳
2019-08-21 09:59:33 -
154****3399 根据《供电营业规则》第一百零二条,拒绝承担窃电责任的,供电企业应报请电力管理部门依法处理。窃电数额较大或情节严重的,供电企业应提请司法机关依法追究刑事责任。 2019-08-21 09:59:30
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145****1630 偷盗属于违法,应当处于行政拘留和罚款。如果数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,则构成盗窃罪,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
1、《治安管理处罚法》:第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
《刑法》:第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《**高人民法院**高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》:第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当 分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
2019-08-21 09:59:23
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交付首期之后,就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者,自主交易双方可以在任何能够上网的地方,上到房协的网站,注册并填写相关内容,经过共4个工作日的确权及办理时间后,就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取,完全免费。据该负责人介绍,目前房协已经取消了中介代打合同的资格,不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用。记者了解到,这个费用并不固定,一般是180元以上,多的更有三四百元。
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房产税是出政策国家公开参与炒房,房产税转嫁到租金,看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房,目前是想逼老百姓都掏钱去买房。 **终转嫁到租房人,租金增高,加剧新一轮抢房潮投资出现,房价继续高涨,税收增加,国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾,征收房产税会使国家会更加强大,国富民弱会更加突出,但为了国家利益,老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后,政府**怕有房的老百姓较真,都去找国家要土地增值那部份钱,或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权,那国家麻烦就大了,呵呵。 重点:落实解决供求关系,很简单的事情,不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说,因国家未实质解决保障房的供求矛盾,国家每出台一个政策调控,就变相抬高一次成本,越抬越高,**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
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1、自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目,或者实际投入使用。高山点评:实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天,提供相关的资料;转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧,默认企业已经“投入使用”。2、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税;在办理验收手续前已使用的,自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”,应当是房屋质量监督部门出具的手续,也就是常说的“质检站”。凡以房产的计税余值为计税依据的,从取得产权或交付使用的次月起计征房产税;以租金收入为计税依据的,从取得租金收入当月起计征房产税。(1)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。(2)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。存量房是指除新建商品房以外的房屋。(3)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。(4)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
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二、约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任; 如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定; 如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
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