房贷提前还款还的是本金吗？只还本金可以吗？

• 145****0731 房贷提前还款是还利息,本金得**后还，提前还款不合适。 2019-08-20 18:50:16
• 137****2234
  提前还款是还本金，以及到提前还款当日的利息。
  比如，贷本金一共10w，还了1年了，还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。
  那么在还5w的当日，你要先还清从上次还款日到提前还款日之间，这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000，下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了，所以，提前还款是划算的，所以，银行是不划算的，他们就会收一定的提前还款违约金（不过有的银行不收的也有）。 2019-08-20 18:50:09
• 146****8816 房贷提前还款还的是利息。
  1.如果是等额本息贷款的话（大部分人都是这种，通俗来说就是每个月的还款数是相等的），还款初期还的主要是利息，也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适，之后剩的就主要是本金了，利息前面都给银行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；
  2.如果是等额本金贷款的话（也就是月供数是每月递减的），那提前还款的时间性没那么强。
  具体各个银行各地都有自己的规定，还有每年可以提前还款的次数，以及是否收取违约金等等。 2019-08-20 18:50:03
• 158****6779 可以提前还一部分本金，还了本金后是按你理解的重新计算利息，不过你返还那部分本金时银行要收一部分违约金，如果你已经还了三分之一左右（等额本息的还款方式），建议你就不要提前还本了，因为利息已经还了一大半 2019-08-20 18:49:53
• 151****8279 首先，一般银行都可以提前还贷的。然后，你需要和你当地的贷款银行明确这点，因为不同地域，不同银行的还贷政策都不太一样，一般是还款一年后可提前还贷，不同银行对每年的提前还贷次数以及提前还款需要多付的手续费规定不同。
  第三，看你选择的贷款方式是等额本金还是等额本息，一种提前还款后每月还款金额有变化，一种是不论提前还款多少，剩下的每月还款都不变。 2019-08-20 18:49:47