等额本息和等额本金是计算还款的两种形式,利率是一样的。等额本息是月供相等,等额本金是月还本金相等。相同的时间(年),采用等额本金比等额本息所还利息较少,但前期还款额度较高。因此,如果在资金允许的情况下,等额本金更划算。 提前还贷还的是剩余本金,与贷款的还款方式等额本息或等额本金关系不大。越早还越划算。
全部5个回答 >房贷提前还款还的是本金吗?只还本金可以吗?
133****8687 | 2019-08-20 18:48:58-
145****0731 房贷提前还款是还利息,本金得**后还,提前还款不合适。 2019-08-20 18:50:16
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137****2234
提前还款是还本金,以及到提前还款当日的利息。
比如,贷本金一共10w,还了1年了,还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。
那么在还5w的当日,你要先还清从上次还款日到提前还款日之间,这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000,下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了,所以,提前还款是划算的,所以,银行是不划算的,他们就会收一定的提前还款违约金(不过有的银行不收的也有)。 2019-08-20 18:50:09 -
146****8816 房贷提前还款还的是利息。
1.如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;
2.如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。
具体各个银行各地都有自己的规定,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。 2019-08-20 18:50:03 -
158****6779 可以提前还一部分本金,还了本金后是按你理解的重新计算利息,不过你返还那部分本金时银行要收一部分违约金,如果你已经还了三分之一左右(等额本息的还款方式),建议你就不要提前还本了,因为利息已经还了一大半 2019-08-20 18:49:53
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151****8279 首先,一般银行都可以提前还贷的。然后,你需要和你当地的贷款银行明确这点,因为不同地域,不同银行的还贷政策都不太一样,一般是还款一年后可提前还贷,不同银行对每年的提前还贷次数以及提前还款需要多付的手续费规定不同。
第三,看你选择的贷款方式是等额本金还是等额本息,一种提前还款后每月还款金额有变化,一种是不论提前还款多少,剩下的每月还款都不变。 2019-08-20 18:49:47
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提前还款当然是还本金了,你在这之前还的利息不能减免,你少还的是你提前还本金那部分的利息。 举例来说,你贷款20万,还20年,咱们假设你还的利息总额是5万元。现在你已经还了1年的款,假设是1万5,其中8千是本金,7千是利息,你还有4万3的利息要还的,如果现在你一次性把剩余的本金19万2千都还了,那么这4万3的利息你就不用再还了,省了利息啊,如果你是还了一部分,银行会重新给你计算利息的,总是会减少利息就对了。 另外如果你想提前还款**好选 等额本金法,这个方法前期还的本金多,比等额本息合适。
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提前还款是还本金,以及到提前还款当日的利息。比如,贷本金一共10w,还了1年了,还剩9年。本金还有95000元未还。想提前还5w。那么在还5w的当日,你要先还清从上次还款日到提前还款日之间,这95000本金所产生的利息。之后本金变为45000,下次的到期还款日时所还的利息就按45000来计算了。比之前利息少了,所以,提前还款是划算的,所以,银行是不划算的,他们就会收一定的提前还款违约金(不过有的银行不收的也有)。
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,提前还款的金额分为两部分,一部分为提前归还的本金,另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金,以上一还款日为起息日,重新计算月供。
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一般来说,提前还款,会产生两部分费用:一部分是本金,另一部分是违约金。所以,提前还款还的是本金和违约金。不同的时间段,还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时,其要还的钱是不一样的。1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算?首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的,前期还的主要是利息,后面还的主要是本金;等额本金每月还的本金是一样的,前期还的本金比较多,越往后本金越少。因此,如果还款年限比较长,大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了,通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款,剩余的本金有很大的差距,等额本息剩余的本金会比较多,而等额本金越往后剩余的本金越少。2、短期内提前还款另外收取违约金如果你办理的按揭贷款还贷时间比较短,比如在1年之内,那么除了要还本金之外,大部分银行还会另外要求收取违约金。另外,因为每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准,具体要根据房贷所在地的银行正常来算。
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