二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
全部8个回答 >哪些是房产中介套路?如果中介跑路了怎么办好呢?请大家帮忙解答下?
158****7137 | 2019-08-20 16:08:57
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156****4758 “阴阳合同”就是交易中的一个典型陷阱,指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,其中一份提交给政府有关部门备案但不实际履行(“阳合同”),另一份则为实际履行的合同(“阴合同”)。其目的主要是减少税费的支出,降低交易成本,多半都是中介公司为了促成交而帮助客户违规操作。这种行为不仅违法,还无法保障自己的合法权益。特别容易导致合同纠纷,更随时面临法律的处罚。
另一种合同陷阱是“约定不明确”,二手房买卖的合同虽然不需像新房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑,如果模糊不清,就会后患无穷。 2019-08-20 16:09:28 -
134****2569 吃差价,这原于交易不透明
“吃差价”在房产交易中是常见的现象。作为购房者,通常不了解中介的行情,不知道中介公司存在什么样的不规范操作。中介公司通常不让买卖双方见面,这就造成了信息不对称、交易不透明。虽然这样可以避免买卖双方私下交易,但这种不透明的交易方式也给了不法中介可乘之机。
业内人士透露,中介吃差价数量不等,差价少则两三万元,多则能达到近十万元。二手房价格因受房龄、位置等众多因素影响,卖房者、买房者往往难以了解到二手房的市场行情,所以也很难察觉到自己被吃了差价。有时即使察觉到被吃了差价,也已经为时已晚。 2019-08-20 16:09:19 -
135****3733 中介的目的是帮助别人达成自己的租或买卖的目的
从而以中间人的身份挣取费用
主要的套路是买卖双方或出租和租赁双方尽量多的榨取金钱
中介有他让人讨厌的地方
但也有方便与人的一面 2019-08-20 16:09:11
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中介费由两份 卖放一份 买方一份,卖房子分两种价格 一个是成交价 一个是到手价 , 到手价的中介费和其他一切卖房产生的费用由买方出,成交价的中介费各付个的。
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可以的。买二手房可以到中房购线上房产交易平台进行,能保障交易资金安全(房款交易资金由银行全程监管),避免各类资金纠纷;还提供在线申请贷款业务。
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你好!公共通道到底属于公摊面积,不属于套内面积的,如果对你有帮助,望采纳。
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了解操作模式要注意中介公司内部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程会有不同。品牌中介公司一般分工明确,会将前期交易与后期后续服务分开,由房地产经纪人从事前期的配对、带看、促成交易等工作,而签约、贷款、过户等后续服务则另有专业部门负责,以此确保交易的安全性。而一般性的小中介则往往一个业务员就身兼数职,处理买卖的全过程。此外,即使是各家品牌中介,具体的操作模式也各有不同。消费者可以同时了解几家公司的操作模式,将它们进行对比,再从中挑选出**适合自己的一家。
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