二手房不好说 一般100-200万的的房子都在2-10万的讲价空间,有些房子是一毛都不会少了的(比如超笋盘)多了解市场行情就了解市场价格了.
全部8个回答 >房子下是通道房产证怎么办？请大家帮忙解答下？
142****0381 | 2019-06-27 11:11:55
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135****0537 你好！
公共通道到底属于公摊面积，不属于套内面积的，
如果对你有帮助，望采纳。 2019-06-27 11:12:55 -
132****4058 这个是不理想的，建议你不买，如果实在买了，那必须做一定的处理。 2019-06-27 11:12:32
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155****5710 肯定属公摊，包括梯间、公用厕所应该都是公摊的。你办房产证的时候咨询一下就知道了，如果要分证的，一般都是这样计算的吧。 2019-06-27 11:12:12
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可以做房产曾与，程序如下：1、你爸持房地产证和身份证到当地公证处做一份曾与房产给她女儿的公证。2、持曾与公证书和房地产证到国土局办理产权过户。3、交纳税费后，你可以领取属于她女儿的房地产证了。4、要交的税费有：契税1.5%.印花税0.05%。登记费50元。
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一般情况下，房子不会被要回去的。在农村，大家都认签字画押，地契等。如果你或者你妈妈是当村的户口就更没问题了。如果你不是本地的户口，就可能有点风险，但是也不一定，主要看卖你房子的人。要是卖房子的人后悔，也会按现在的市场价补偿给你差价的。以前我有过类似的问题，这些也都是大家告诉我的。希望对你有帮助。
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如果你是买一手房：那么**是20%，如果这一套卖了，你在买一套一手房还是**20%。你说的二年后转名不叫转名，那叫过户，过户分满五年没满五年，没满五年要多交一个5.5%的差额营业税.满了五年免差额营业税,过户只要有产权随时都可以过户.你如果是按揭现在想卖给人家,给你说一下程序:先把银行贷款还清,然后到房管局去注销合同,注销后就可以从新签买主的名字了.买主付钱给你.如果你买的是二手房,要付40%以上.
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非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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