谁知道房贷按揭打折是怎么回事？

• 153****8556 就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。譬如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%,若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。 2019-08-20 15:47:07
• 143****9914 来看实际情况，就像你的房贷利率优惠是70%，在签署这份贷款合同时，7折被写进合同中，通常银行的规定都是该份合同永久有效，但也不乏添加个别细则的。
  这时，你就要弄清楚了，折扣属于你，但利率它由银行定的。 一句话，折扣不变，利率不固定。国家的利率变化了，你当然要跟着变化，但你所享有的折扣优惠是不变的，合同一旦写清，即便是现在银行取消7折优惠了，你也不受影响。 2019-08-20 15:46:58
• 156****4986 、首次购房贷款有什么优惠
  房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
  查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。
  无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
  首次购房贷款有什么优惠？初次购房贷款要注意什么
  二、首次贷款买房要注意什么
  1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的**。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，建议是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
  2、如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！贷款没下发，追究责任的话，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的。
  3、如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的！如果要买房了，尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。 2019-08-20 15:46:47
• 152****8852 你好！2009年10月22日，财政部与央行分别下发通知。通知确定2008年10月27日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。该项政策也被称为“房贷新政”。此后，各家银行都对新购首套住房和改善型住房的市民给予了2成**和**低7折基准利率的优惠政策，从而带动了国内房地产市场的上升。
  　　另外，不久前，国务院办公厅出台意见，明确规定，已经贷款购买首套住房，如果其家庭人均面积低于当地标准，那么再贷款购房则可以比照首套住房贷款的优惠政策。而在去年，央行先后5次降低贷款利率的结果是，今年起市民还贷利率大幅降低，市民的还贷压力减轻不少。数据显示，2007年贷款基准利率**高达到了7.47%，但是在这5次降息后，贷款基准利率回落到了5.31%。
  　　对于那些已经贷款买房的市民来说，今年也有望享受房贷利率7折的政策优惠，而在此前，这些借款人的房贷利率**低只到基准利率的8.5折。目前，国内多家银行已经出台了相关调整存量房贷利率的政策。以一笔10年期的50万元房贷为例，按照等额本息还款方式计算，房贷利率下浮15%，总利息为137831元，如果利率下浮30%，总利息为111986元，前后节省了25845元。
  　　享受这个七折优惠利率的前提是你的个人信用必须很好，就是信用卡没有逾期不还的情况。
  　　祝你好运！ 2019-08-20 15:46:34
• 146****5673 就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。
  　　一般能享受到优惠的房贷利率是要具备一定条件的，必须是首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。 2019-08-20 15:46:20