衡阳市幸福一号什么时候交房才可以呢？有没有什么影响吗？

• 133****7326 《物业服务收费管理办法》第16条规定：
  　　“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。”可见，购房者应自收楼之日起开始交纳物业管理费。
  　　　当你拿到房屋钥匙之后，就意味着物业的所有权已经从开发商这移交给你了，不管你什么时候装修，不管你什么时候入住，你都必须按时缴纳物业管理费，因为物业管理有别于其他的服务行业，顾名思义它对某一特定的物业区域内房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的有偿服务，而不是具体对某一个业主的服务。
  按照物业管理条例，购房者只要办理了接收房子的手续就开始收取物业管理费。 但是，实际操作中，一些物业公司采取延期两三个月才开始计算并收取物管费，这一时期的物管费用由开发商承担。
  较多的物业公司对接房后没有装修和入住的业主减半收取物管费。当你办理装修手续时，就开始全额收取物管费。
  2019-08-20 15:26:21
• 147****7264 售楼部的人说2011年底交房，我去现场看了，还有好几栋楼没建呢，我估计也就是2011年底能交房。
  2019-08-20 15:26:17
• 132****9469 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。
  2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  2019-08-20 15:26:10