兰考兰城华府什么时候交房呢？有没有什么影响吗？

• 131****2034 定义
  交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
  现状
  长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。
  条件
  通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
  1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
  2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
  而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:
  (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
  二)有完整的技术档案和施工管理资料;
  (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
  (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
  (五)有施工单位签署的工程保修书。
  另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。 2019-08-20 14:48:31
• 155****3984 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-08-20 14:48:26
• 143****1730 廉租房申请流程：
  一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
  二、受理、配租：
  1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
  2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
  3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
  4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
  5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
  6、符合条件，进行摇号配租配售。
  7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。
  2019-08-20 14:48:22