交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
全部3个回答 >张浦馨悦家园什么时候交房子呢？流程是怎么样的呢？
157****1656 | 2019-08-20 13:26:12
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138****7171 天一畔城目前美林居高层、洋房和山水居多层均在售。高层在售34#和25#，主力户型为84平、96平套二和112平套三，均价为5500元/平。洋房在售10#，主力户型为150-180平套三，均价9000元/平。多层山水居均价6800元/平，主力户型为75平套二、96平、105平和120平套三户型。目前购房可享贷款每平米优惠200元，一次性付款每平米优惠300元。 天一畔城售楼处实景图 天一畔城项目占地1200多亩，产权为70年，容积率为1.14，绿化率为37.00。
2019-08-20 13:26:32 -
154****7750 ●强化“三带”拉动。一是打造新华道南侧产业聚集带。充分发挥区位优势，以新华道南侧标志性建筑为点、重点区域改造为面，着力发展总部经济、楼宇经济，打造沿新华道南侧的高端商业、商务、商住区，形成城市中心现代服务业聚集带。
二是打造南湖景观大道沿线产业聚集带。以规划中的南湖第一景观大道建设为契机，在西电路、南新道、复兴路至205国道沿线建成一批风格各异、彰显特色、大气恢弘、极富现代魅力的标志性建筑，重点谋划发展文化娱乐、休闲购物、高档住宅、星级酒店、特色餐饮等项目，形成南湖北岸商业、商贸聚集带。
三是打造陡河、青龙河滨河产业聚集带。借鉴国内外沿河经济发展的成功经验，按照整体规划、分步实施的原则，因地制宜，对陡河、青龙河沿线进行综合开发，打造集商贸物流、生态居住、商业商务于一体的滨河产业带。 2019-08-20 13:26:27 -
148****7883 开发商正办着手续了 程序比较麻烦 资金也要筹备 需要时间 这不是一天两天能下来的
他们不是天天在办公室呆者 闹们一热就马人拆迁的 再等等吧 早晚会拆的 在等等吧
暂定要拆迁
具体日期未定
补偿方式未定
拆迁费未定
根据经验，这些问题在拆迁前的一个月左右才会见分晓。
短期内安定里不会拆迁，要不是国家拆迁还拆不了。
2019-08-20 13:26:22
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、当事人在当地购房的，可凭房屋所有权证申请办理本人及其共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶的父母）等直系亲属的本市居民户口登记； 2、对在本市已购有商品住房且已入住，但尚未取得房产部门颁发的房屋所有权属证书而申请入户的上述人员，可凭商品住房买卖合同、合同备案证明、契税完税证、购房款缴纳凭据办理本市居民户口登记； 3、房屋所有权人为多名共有人的，可申办持证共有人中一户人入户；房屋所有权人出售房屋后，其本人及户内成员的户籍关系应当迁出。
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交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，**后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
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