哪位知道两人离婚后房子的名字需要更换吗还有房贷？

• 153****1291 如果是正常的财产分割，这套房子不管还贷是否完成，都是双方一人一半的。双方可以商议解决，按房子现在的市场价，其中一方付钱给另一方，获得完整产权。
  如果你连这一半的产权都不要，那就拿离婚证，去房管局办理除名手续。
  **简单的办法是，不管要不要这一半，你们都可以去就近的房产中介去咨询，他们对于房产上的知识，比律师还要懂，尤其是一些避税方法 2019-08-20 12:14:01
• 152****9867 房产证上要写的你们两个名字，已经有了协议书，**好还是把房产证上的名字只换为你个人。这样他在外面，去抵押房款的话，也不会干扰到你如果他拿着你的房子做抵押，还是会干扰到你的。 2019-08-20 12:13:44
• 154****8447 通常不可以，必须先还完贷款，然后才可以过户，修改房产证名字。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2019-08-20 12:13:41