回迁房交房有什么费用怎么计算呢？应该怎么查询呢？

• 133****4134 交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
  　　2、验收
  　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
  　　3、提供相关文件
  　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
  　　4、签署房屋交接书
  　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
  2019-08-20 11:30:01
• 158****2286 回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
  
  1、必须提交的证件：
  a、房屋拆迁安置协议书
  b、旧房拆迁作价凭证
  c、原房屋所有权证
  d、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》
  e、身份证
  
  2、应交纳费用
  a、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
  b、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米
  c、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。 2019-08-20 11:29:57
• 135****8102 我也买了朋友的回迁房,经多方打听现在只能互相签私下合同,房产局和公证处均不给过户和公证,人家只认房产证,只能等房产证下来再说了,而且不要信房产商承诺的,我那个承诺半年,现在又变成两年了
  2019-08-20 11:29:52
• 148****5775 议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
  2019-08-20 11:29:49