房贷必须房主吗？请问贷款人必须是户主吗？

• 145****1954 不一定。首先，房产证上必须要有一个名字，但房产可以申请共有，也就是说可以把他一家的名字全部写上也没有问题。
  
  
  
  户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。
  
  举两个例子你就明白了：假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。 2019-08-20 10:54:56
• 147****7648 贷款建议你去正规机构申请，选择没有前期，希望可以帮到你。
  办理贷款的流程：
  1、借款人向提交贷款申请材料；
  2、对借款人提交的申请材料进行初审；
  3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；
  4、通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；
  5、借款合同生效后方，发放贷款 2019-08-20 10:54:52
• 152****8271 根据目前的购房、贷款政策，退休人员房贷的年限**多是5年（从退休之年起算），这套房需贷款的年限是20年，所以你母亲肯定是不能作为主贷人了，也就是说以你母亲一个人的名义是不能贷款的。
  你可以作为主贷人贷款，但主贷人的名字是必须要写进房产证的。
  你如果是为了你今后贷款时按首套房，那真的没有什么好办法；如果你是为了让你母亲对这套房占有权益，可以你为主贷人，你母亲为副贷人（共同还款人），两人的名字都写入贷款合同，将来办出来的产证也是你们两人的名字，你与你母亲各占该房子权益的50%。
  另外，目前贷款的年限为：1年——30年，具体要看房子的总价、**多少、借款人的还款能力等来确定，主要是借款人的还款能力，还款能力强的年数可贷少一些（总利息少），还款能力弱的需贷的年数要长一些（总利息多）。 2019-08-20 10:54:46