房贷必须是房主吗

• 148****1724 不一定。首先，房产证上必须要有一个名字，但房产可以申请共有，也就是说可以把他一家的名字全部写上也没有问题。
  
  
  
  户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。
  
  举两个例子你就明白了：假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。 2018-07-05 17:31:06
• 148****2833 如果是申请房产抵押贷款，钱云这房产所有权人可以不是借款人。用来抵押的房产，只要房产所有权人自愿为你抵押，也是可以的。
  如果是房贷的话，房贷人一定是房主，谁办理的房屋按揭贷款，房产证上就是谁的名字。 2018-07-05 17:30:58
• 141****2285 房贷人一定是房主，谁办理的房屋按揭贷款，房产证上就是谁的名字。
  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2018-07-05 17:30:52