是这样的,一般向银行按揭贷款分为两种方式:等额本金法和等额本息法。贷款金额相同,贷款年数相同的情况下,这两种方式每月的月供也是不同的,每个月的月供包括两部分,本金和利息。而**常用的是等额本息法,其特点是每月还款的金额相同,为平衡每月月供,在月供中本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,每月还款数不变。等额本金法**大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,然后逐月减少,越还越少。但是不管选择哪种方式,如果你15年还清的话往后15年的利息是不用还的。因为你只用了15年,只是不同的时间还款,和还款的金额大小会导致总的还款金额不同。只能这么说,越早还款你所节省的利息越多。因为本金是不变的,不管你贷款多少年,不管你用哪种贷款方式是否提前还清,你所要还清的本金毫无疑问是相同的。所以,你可以省的是利息,那么利息是怎么产生的呢?很简单,我想大家都知道的,利息=本金×利率。利率我们无法改变,我们能把握的是本金,如果我这个月多还了1万元本金的话,那下个月还款时就少算这1万元所产生的利息。
全部3个回答 >房贷长贷短还合适吗??是啥意思?
134****9536 | 2019-08-19 17:23:18-
152****6908 长贷短还的意思就是选择一个换款周期长的贷款方式,这样月还款里利息会少一些,然后在短时间内把欠款还完,这样就能节省不少贷款利息,当然这个还款方式只针对你短期内有还款能力的 2019-08-19 17:23:46
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151****0433 不一定,要根据借款人的经济收入或者经济实力来看。
特意选用长贷短还这种方式的,一般是有一定的经济实力,但资金暂时周转不过来,又觉得短期借的利息高。
建议你根据自己的实际情况选用合适你的贷款方式,没有哪种贷款方式是**好的,每种方式都有优有劣,还是适合自己实际情况的**好。 2019-08-19 17:23:42 -
145****3619 长贷短还就是申请较长的贷款期限,在短期内一次性还清。一般来说,贷款年限20-30年,在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。
因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。
举个例子,张先生本来有一套住房的,为了给女儿创造更好的就学条件,打算购买了一套学区房,购房合同签了,刚好生意上需要资金周转。这种情况下,张先生就可以办理房贷,申请长贷短还,等资金回笼后再一次性还清。
另外,长贷短还需要一笔违约金,而且不低。银行可不傻!购房者提前一次性还清房贷,会给银行造成一定的损失,收取违约金就是为了减少损失。
小标题:
1、2700是连本带息的,本金也就400到500元,剩下的都是利息。
2、如果提前还款那么剩下的金额会重新计算,就不是2700,肯定比这个要低,提前还款还的是本金。
3、等额本息是每月平均还款,几乎都是一样的,除非国家利率变动,每年会不同,等额本金是逐额递减的。 2019-08-19 17:23:38
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有两种贷款方式的,一种叫等额本息,一种叫等额本金,你朋友说的那种叫等额本息.如果你经济能力较好,建议使用等额本金法.等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。 等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
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不一定,要根据借款人的经济收入或者经济实力来看。特意选用长贷短还这种方式的,一般是有一定的经济实力,但资金暂时周转不过来,又觉得短期借的利息高。建议你根据自己的实际情况选用合适你的贷款方式,没有哪种贷款方式是**好的,每种方式都有优有劣,还是适合自己实际情况的**好。
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是这样的,一般向银行按揭贷款分为两种方式:等额本金法和等额本息法。贷款金额相同,贷款年数相同的情况下,这两种方式每月的月供也是不同的,每个月的月供包括两部分,本金和利息。而**常用的是等额本息法,其特点是每月还款的金额相同,为平衡每月月供,在月供中本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,每月还款数不变。等额本金法**大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态,它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,然后逐月减少,越还越少。但是不管选择哪种方式,如果你15年还清的话往后15年的利息是不用还的。因为你只用了15年,只是不同的时间还款,和还款的金额大小会导致总的还款金额不同。只能这么说,越早还款你所节省的利息越多。因为本金是不变的,不管你贷款多少年,不管你用哪种贷款方式是否提前还清,你所要还清的本金毫无疑问是相同的。所以,你可以省的是利息,那么利息是怎么产生的呢?很简单,我想大家都知道的,利息=本金×利率。利率我们无法改变,我们能把握的是本金,如果我这个月多还了1万元本金的话,那下个月还款时就少算这1万元所产生的利息。
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若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的,可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额、是否有违约金等)有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
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