那要看您是打算在哪里买房
全部16个回答 >夫妻有一人有呆账怎么贷款买房？
146****2552 | 2019-08-19 14:15:03
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151****0755 如果现在已还清信用卡透支款,会在金融行业内的个人征信系统内有这样一笔不良信用记录。现在办贷款还是要看你目前的信用情况、收入稳定情况及有无偿还能力等,具体得看你办贷款的银行方的贷款条件 2019-08-19 14:16:12
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138****7772 您好，估计你已经是黑名单了，要解决按揭或者信用借贷是行不通了，具体情况你去询问下开发商问问他们有办法没得··！！ 2019-08-19 14:15:45
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135****7815 这得看是什么呆账，如果是银行给起诉或是给上征信了，那就不好办了，因为房贷对于已婚的需要夫妻共同来带，只是有一个主贷人，但是辅贷人也是要查征信的。
除非单身状态一个人自己贷款，这银行就要看贷款人工资流水之类的来审核了。希望对你有帮助。 2019-08-19 14:15:35 -
153****5488 银行审贷时更看重贷款人信用记录：
1、若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。
2、若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。
3、从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。 2019-08-19 14:15:26
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应该是没有什么办法了，夫妻双方只要有一方有不良的信用记录，贷款都不会批下来的．除非一次性付清那就是另一回事了．如果你们真的是想要买下房子，也有个办法不妨一试，但这种办法只能给你们做个参考，我劝你们不要奉行：先离婚，让信用好的一方去办贷款买房，贷款批下来之后，你们再复婚．至于房子的产权以及由产权带来的相关的问题你们夫妻俩一定要好好协商了．
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已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
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当然是可以的。大部分城市都制定了本市住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，以北京为例：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。另外，如果夫妻两人都符合公积金贷款条件，可以两个合并申请，贷款限额会提高。
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夫妻买房只迁一人的户口其实是可以的，只需要迁户口的人准备好身份证以及复印件等相关资料，去迁入地办理相关手续就可以了，确定可以迁入时就可以拿到新的户口本了。迁户口的注意事项：①如果是购房迁居或者是婚迁的情况下，应当到社区居委会登记入册，并不是光在派出所迁完户口就完毕了，因为不在社区居委会登记的话，那么在某种意义上也算得上是黑户。②如果迁户口要出示房产证，那么必须房产证上的名字是本人或者是本人配偶的，如果是父母或者是亲人一类的，可能是无法进行户口迁移的，因此这一点还是要慎重。综上所述，买房迁户口是一件大事，这意味着之后孩子上学等一系列问题，由于每个地区的政策都会有一点小小的变化，所以在签之前了解清楚是比较必要的。
