谁能给说说买房可以选顶层吗？

• 136****1895 常规上的顶层坏处和好处
  在高层住宅楼层的选择中，顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是**高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。其实在如今的高层设计中，这两个问题几乎都已经得到了解决，基本不存在很大的问题了。
  至于说停水和断电的问题，高层供水也有了一些解决方式，但是停电的问题目前还解决不了。如果说你正好赶上停电那真的是上不去也下不来。不过，顶层也有好处也有坏处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高，晚上睡觉会很舒服。
  那些选择顶层的朋友后悔了吗？
  网友一、有时感觉也挺好的
  这位网友表示自己住在**高29层，风和日丽时候感觉蛮爽的，而且因为是**高处都不用拉窗帘，每天太阳照进来就说明该起床了。不过，一旦碰上不好的天气，比如说大暴雨或者台风天气还是有点担心，不敢太往外看。此外，还有一个缺点就是装修费用高，上上下下的很麻烦，要是停电了那是真的要累死人。
  网友二、作为年轻人目前不后悔
  虽然说这个住在顶层可能会存在夏天太热的问题，但是现在家家户户都有空调，无非就是多花一点电费。但是到了晚上又会很凉快的，超级大的露天阳台，视野好空气清新很舒服。不过，这个外墙漏水的问题确实也很容易出现，这个时候就看物业给不给力了，毕竟顶层防水做得再好时间长了都会出现漏水情况。
  唯一的缺点就是老人不愿意来顶楼住，即使有电梯这么上上下下也觉得挺累的。所以如果以后有可能的话应该会给家里老人准备一个楼层不高的房子，这样的话老人住起来也比较方便，上上下下并不会太累。 2019-08-18 23:08:46
• 132****9875 其实说句心里话，次顶层还是不错的，啊～～次顶层，你比顶层少一层。
  就是因为少了这一层，所以很多人就放下了对于顶层的介怀。感觉次顶层很不错。
  事实其实也是如此，次顶层采光很好这个没得说，而且单价相比楼下的几层要稍稍便宜一些。同时，也不用担心顶楼会漏水或者是顶楼闷热的情况发生。
  次顶层一般较高，风大一些，再就是研究表明，声源较远的情况下，楼层越高噪音越嘈杂。如果不介意这两点的话，次顶层杠杠的！
  但是，虽然次顶层阳光好，你也要选对户边。
  既然，选择次顶层是为了阳光。那么东户我们就不要考虑了，因为东户造成眼光好，到了下午会受到中户得影响，所以不建议选。
  那么剩下的中户和西户如何选呢？
  建议选择西户，因为中户不通透，采光好难免会有些闷热。而西户在次顶层，就算西晒开开窗户，楼上风那么大，害怕没有电凉风吗？
  因此，选择次顶层不错，选择次顶层的西户更不会错。 2019-08-18 23:08:36
• 141****1042 买顶楼的房子好不好？
  1、面积大、采光好、价格便宜
  一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
  住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
  2、水压小、易耗电、排水难
  说到顶楼的弊端，直接的就是水压小，因为处于高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水，再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，全部异味从一楼向上涌。就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
  还有一个就是比较耗电，有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因，夏天，会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好，一遇到阴雨天气，积水很难排出，会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。
  如何选择顶楼呢？
  1、一看屋顶。坡式屋顶的设计，隔热、防水效果会比较好，可以更好地享受住顶楼的风景。二看看顶楼设计结构和用材，是否符合有关的建筑标准。三看消防设施。消防设施配置至关重要，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
  2、四看水压。不少顶楼因楼层的高度，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。五看渗水和排水状况。在春夏多雨季节，可以在大雨过后到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通。 2019-08-18 23:08:26
• 138****4944 1. 冬冷夏热
  如果你是一个住在这里的住户，你会有一个非常直观的感受，那就是太贴近大自然。虽然说楼顶做了保温层，但还是不能改变你的家居环境，夏天的时候有点炎热，冬天的时候又感觉寒冷无比，真的没有想象中的舒服。
  2. 停电困扰
  即使是现代化的小区，也会出现供电不足的情况，一旦出现停电的现象，住在顶层的用户根本没有办法下楼，爬楼梯是一件累人的事情，估计没有几个人愿意身体力行。
  3、顶层的噪音会很大
  小区里面的一些设备，都会囤积在这个地方。电梯的总机械开关，电梯的机房，各种各样的设备运转晚上的时候都会有出极大的噪音，如果你是一个睡眠不太好的人，每天面临种种压力，估计这也会给你带来麻烦。 2019-08-18 23:08:16
• 155****5723 一、顶层的优点是什么？
  顶层，从字面就能感觉出它的优点，景观好，采光好，视野开阔又噪音少。如今城市高楼遍布，如果你选择了顶层，只要没有雾霾，天空可见度高，你能看到很远的地方。
  另外顶层的层高比一般的标准层会高一些，让你的家在立体空间上显得更大，更宽阔。
  对于一些非常需要安静的人来说，顶层更是不二选择，因为没人再住在你上面，不会受到哪些人为的噪音影响。
  二、购买顶楼要注意什么？
  1、看屋顶
  购房者选择顶楼的时候应注意，如果屋顶是坡式的会比较好。一是对隔热、防水有较好的效果。二是具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点。三是对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
  当然一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但需要购房者注意，这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
  2、看隔热情况
  如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。小编提供一种方法：首先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，然后观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。只有保障厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
  3、看渗水和排水情况
  降雨**能考验房屋尤其是顶楼房屋的建筑品质，因此购房者可以在大雨过后去看房。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果购房者挑房的时节在比较干燥少雨的季节，可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
  4、看水压
  顶楼因楼层高，很容易出现水压不足，自来水流量小等情况，所以水压问题一定要关注。如果购房者选择的是现楼可到顶楼直接放水查看，如果是有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
  5、看消防设施
  如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购房者购买顶楼的房子，要留意物业服务的好坏。
  6、了解交房标准
  很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，购房者要看好阁楼或者露台的防水情况。 2019-08-18 23:08:06