谁能给说说买房选顶楼好吗？

• 136****3476 买房买顶楼好吗？
  （一）买顶楼的好处：
  1、顶楼的视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；私密性好；
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  6、蚊虫较少；
  7、住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用；
  8、格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
  （二）买顶楼的缺点：
  1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
  2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
  3、水压一般比较小；
  4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
  5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
  6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
  买房买顶楼好吗 11楼小高层顶楼能买吗
  11楼小高层顶楼能买吗？
  1、采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。
  2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。 2019-08-17 23:06:14
• 133****5263 房子买顶楼好不好
  买顶楼的优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好；比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；卫生较好，且个人空间较多；空气好，是住在高层的空气污染指数低；.私密性好；蚊虫较少；价格比较。
  买顶楼的缺点：防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
  选顶楼优缺点分析
  顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。
  能改变顶层住宅“命运”的是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。
  优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。
  部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。 2019-08-17 23:06:05
• 154****5467 首先：顶楼的光线比较足，墙面及板面都会吸热，夏天再多的冷气也抵挡不住。 其次：顶楼如果是几十层以上的，那供水肯定不足，家中缺水情况也会出现，比较麻烦。 **后：上下电梯麻烦，特别是如果电梯坏了在维修的话，那真的是跑楼梯都跑死人了。 希望我的回答能对您有一定的帮助。 2019-08-17 23:05:53
• 133****8228 1、顶层风景好，视野开阔，可俯瞰城市，欣赏夜景。
  　2、空气好，无污染、私密性佳
  楼层高了，视野无遮挡，空气污染少，空气好。而且不用担心对面有住户，形成一个小小的自我世界，私密性有保证。
  3、蚊虫少、干净整洁
  楼层高了，蚊虫也就少了。相比人来人往的底层，高层更清洁。
  4、面积大、采光好、价格便宜
  一般，开发商会将顶楼上的阁楼或天台附加一起赠送给顶楼业主，那么价格相对于其他楼层，比较优惠。同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，是不少购房者看中顶楼的原因。
  如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
  说了这么多顶层的好处，大家是不是心动了呢?别急，也有一些弊端要注意!
  水压小、易耗电、排水难
  顶楼的弊端**直接的一点就是水压小，因为处于**高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。再者，卫生间会有异味，因大多数通风管在顶上，所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。 2019-08-17 23:05:42
• 151****5289 但是顶楼的缺点还是很多的：
  一、夏天热、冬天冷，如果是边屋的话还要惨，夏天的太阳从早晨的东晒，到中午的顶晒，再到下午的西晒，完全就是一个大蒸笼。冬天寒冷天气就正好相反了，边墙和屋顶被寒风日夜触碰，室内格外的寒冷，有如天然冰箱一个。以许你会说有空调不怕，但是，长期开空调人会很憋闷。
  二、屋顶漏雨。这个屋顶的漏雨和我小时候农村里住的瓦屋漏雨不同，农村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比较好检修。可城市里楼房的屋顶漏雨不是那种大漏，往往只是有水渗漏的污渍，把整个墙面给弄污秽，让人心情不爽。修又不知从何修起，卖掉吧？显然看相不好要吃大亏。
  三、如果是没有电梯的七层楼房，住顶层的话，每天会让你上了楼就不想下来，下了楼又恨不得每次多在地面待一会，生怕还有什么事没想起来又要爬上爬下。爬七层和爬五层是有本质区别的，爬五层一般人都能承受，运动量基本饱和，多两层有点超量。
  四、如果是高层电梯房的顶层，除了以上几点之外，还怕停电停水。虽然这个概率很小，但还是有过的。来武汉这些年，真有过两次因故障突然停电停水，低层的都可以通过步行楼梯下来活动取水，高层包括顶层就很难了，有的干脆就不出来了。
  五、安全问题，顶层因为一般没有上下邻居经过，相对来说安全方面要差一些。 2019-08-17 23:05:32