不需要。1.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2.按照以上规定，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。
全部3个回答 >产权式酒店需要办理预售许可证吗？
134****3200 | 2019-08-18 15:33:01
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****5501 先说预售证问题，只要在买房人起诉前开发商拿到预售证，买房人就不能要求退回定金；再说得房率，如果要证明开发商有欺诈行为，需要有相应的证据支持。 2019-08-18 15:34:06
-
142****5947 一般只要开发商取得的土地及建房符合国家规定,并取得了“五证”房产证是可以办下来的。不过，返租式销售模式是国家明令禁止的。根据2001年施行的《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。” 2019-08-18 15:33:53 -
143****5197 酒店式公寓也是可以办理预售证的
只要前面4证齐全就可以
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》; 2019-08-18 15:33:41 -
136****9253 、预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，如果要查询预售证，是可以直接给房管局的工作人员打电话核实的，他们会告诉你的。
2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！ 2019-08-18 15:33:29 -
147****5004 这只是个名称而已，你别想得太复杂。所谓的产权式酒店，一般就是商住房，先卖给你们，然后再回租整合成酒店经营。所以只要他有商住房的预售许可就行了，按普通程序办理，别管他什么酒不酒店。酒店需要的手续那是开始经营后才办的。 2019-08-18 15:33:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不需要。根据《城市商品房预售管理办法》：第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。按照以上规定，在房屋未建好之前出售才需要办理《商品房预售许可证》，现房的销售是不需要再补办《商品房预售许可证》的。
全部5个回答 > -
答
我听说，办理预售许可证需要开发商有土地使用权、规划许可、施工许可，投资额达到25%以上。
全部6个回答 > -
答
根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售需满足四项条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。这些规定旨在规范市场秩序，保护消费者权益。
全部3个回答 > -
答
先开工后办理施工许可证是违法的。 《中华人民共和国建筑法》规定： 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 所以，必须取得施工许可证才能开工。请注意：领取施工许可证的责任是建设单位，如果施工单位在没有施工许可证的条件下，擅自开工，施工单位也应受到处罚。
全部3个回答 >
买房交流
3195
人正在讨论嘉兴楼市
嘉兴买房交流（327）
