1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。两限房可以买卖吗两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房...两限房可以买卖吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。二、两限房怎么过户（一）买卖双方建立信...
全部3个回答 >我想问下两限房什么意思？
135****3587 | 2019-08-17 21:29:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****8009 1.你是否能申请两限房应在户籍、收入、住房和资产方面符合当地政府颁布的条件,自己去对照!例如北京市北京户籍居民按<<北京市限价商品住房管理办法(试行)>>执行.
2、 如果申请下经济适用房了，你妈要是不在了，她的那套房的处理一般由此房的产权方决定!例如是她原单位的房子,如果原单位政策愿意给直系亲属继承使用,你就有权使用.否则,单位有权收回!如果你妈现在的房子是廉租房之类的,以你妈的名义申请到经济适用房后,房子就要退出. 2019-08-17 21:29:59 -
134****1926 1、需要确定拆迁补偿的性质，是补偿普通商品住房还是补偿保障性住房，如果已经得到限价房，拆迁时将不再享受保障性住房补偿。
2、如果已补偿普通商品住房，需要确定补偿的面积是否符合北京市限价房申请标准，如果未达到则可以申请，否则不可以。如果补偿的是保障性住房则不能再申请。 2019-08-17 21:29:55 -
154****1338 1、由申请家庭成员所在工作单位填写在申请核定表中，表中有填写说明。收入是按申请月前12个月收入总和计算。
2、限价房配售时，根据申请家庭成员数量不同，分别有1居、2居和3居可供选择，北京市规定，所有户型必须在90平米及以下，具体由开发商自行设计。
3、不可以，北京市规定申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女，因此你不能与祖母、姑姑、姑父、表妹一起申请。只能你一人申请，1人申请的，要求年满30周岁；
4、你申请后，他们只要符合申请标准，可以申请； 2019-08-17 21:29:48
加入交流
相关问题
-
答
-
问 两限房是什么意思答
两限房的两限是指限制套型比例、限定销售价格。
全部3个回答 > -
答
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。需要注意的是，经济适用房5年内不得不得将经济适用房擅自转让、出租、出借或从事其他经营性活动，不得办理除购买经济适用住房贷款以外的抵押；原则上满5年方可上市转让，还需向有关部门缴纳土地收益等相关价款；而转让后，原购房家庭成员不得再次申请购买或者租赁经济适用房。
全部3个回答 > -
答
小产权实质就是没产权国家规定农村集体土地不能出让，但是一些房开商用农村的集体土地盖房子卖，就是所谓的小产权房，这种房子是不合法的，权益得不到保护卖家肯定没有土地使用权，因为土地是集体的，国家不允许出让，自然办不了土地使用权证
全部3个回答 > -
答
红本无税：大体就是指商品房满五年唯一，业主这边没有税费了。有欠款：指的就是房子贷款没还清，有抵押。可能是按揭抵押或是其他商业贷款抵押，款项暂未结清。不知道菁英地产的回答您是否满意呢？
全部3个回答 >
买房交流
3072
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（346）
