目前行公布5期贷款利率4.9% 按基准利率试算利率变情况采用等额本息款式款利息总额114133.14元每月款金额1308.89元；采用等额本金款式款利息总额98408.33元每月款金额逐月递减 若需试算进入招行主页点击右侧理财计算器-贷款计算器进行试
全部3个回答 >哪位可以说说银行20万房贷20年利息多少？
131****3804 | 2019-08-17 12:30:07
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145****0377 每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰)元。
另外网上有贷款计算器，方便计算。 2019-08-17 12:30:36 -
154****7947 贷款20万，期限20年，目前利率为7.05%，按以下两种还款方式，说明如下：
1、等额本息法：月还款额为1556.61 元（每月相同），总利息为173585.46 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2008.33 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），**后一个月还款额为838.23元，总利息为141587.50 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31997.96 元。 2019-08-17 12:30:32 -
136****5756 1、等额本息还款方式
贷款总额200,000.00 元
还款月数240 月
每月还款1,364.50 元
总支付利息127,480.76 元
本息合计327,480.76 元
2、等额本金还款方式
贷款总额200,000.00 元
还款月数240 月
首月还款1,733.33 元
每月递减：3.75 元
总支付利息108,450.00 元
本息合计308,450.00 元 2019-08-17 12:30:28
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
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贷款利息多少，要看贷款的利率是多少，20W贷10年：一、公积金贷款，以基准利息3.5%计算：等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息：35291元，**高月供2250元。二、商业贷款，以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息：59275.46元，每月还款额：2160.63元；等额本金：总利息：54450.00元，**高月供2561.67元。
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1.等额本息还款方式：贷款总额280,000.00 元还款月数240 月每月还款2,030.31 元总支付利息207,274.93 元本息合计487,274.93 元2.等额本金还款方式：贷款总额280,000.00 元还款月数240 月首月还款2,601.67 元每月递减：5.98 元总支付利息172,917.50 元本息合计452,917.50 元
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一，商业贷款20万30年还清，按所述利率6，等额本息还款方式，月供1199.1011元，总利息231676.38元，还款总额431676.38元。二，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
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