手房买网签也必需进行备案，因为：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3、购房合同备案流程：(1)从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。(2)具体的操作步骤和细节，可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。(3)而查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。网签和备案的区别网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
全部5个回答 >请问一下大伙网签要到现场吗？
134****1931 | 2019-08-16 12:44:52
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138****8521 二手房委托买卖公证办理流程： 1．可以到公证处办理委托书公证； 2．提供你的身份证、户口本、公积金存折及房产证复印件； 3．公证处会会起草委托书，只要将想要办理的内容具体告知公证处即可。 房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。 2019-08-16 12:45:51
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158****3422 ，如果您是通过中介买房，您可以将签署的买卖合同合同文本；购房资质审核通过证明和房屋产权核验通过证明和身份证、家庭为单位的户口本、婚姻证明、银行卡等交给房产中介，并与中介签定网签授权委托书。
网签授权委托书要包括以下内容：
1、委托人姓名、身份证号、性别、出生日期；
2、受托人姓名、身份证号、性别、出生日期；
3、委托原因及事项：如，委托人欲购买位于北京市_______的房屋，房屋所有权证编号：__________），因委托人事务繁忙，特委托上述受托人作为代理人，全权办理网签事宜。 2019-08-16 12:45:23 -
135****7435 您好，如果您是通过中介买房的，在签署合同时，中介会让您签署一份网签授权委托书，有这份授权委托，后续打网签就不需要您本人到场了。
如果，您是自行成交的，那么打网签时必需本人到场，携带本人的身份证件的原件。 2019-08-16 12:45:12
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若是您已经网签合同了，那就是在房管局有备案了，也就意味着您名下已有您网签的这套房，是不能换房的
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您好，网签后，如果房东反悔了，是需要双方到场才能解除网签。如果房东违约，您可以按照合同条款要求房东赔偿违约金。如果合同上有写明过户时间的，超过该过户时间，您可以要求房东履行合同条款，尽快过户。
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网签合同和手写合同具有同样的法律效力，在合同双方当事人协商一致的情况下，可以变更合同信息的，建议找对方协商，变更信息
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法院查封未解除的房产不能交易，也不能办理网签合同，以前查封但现在已经解除的，可以交易，可以办理网签合同。《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第八条规定：查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。
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