文一名门学府什么时候交房呢？应该怎么做呢？

• 157****3825 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
  所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
  （以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
  点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息 2019-08-16 11:09:16
• 153****6036 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-16 11:09:10
• 136****8398 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？
  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
  而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
  2019-08-16 11:09:06
• 143****8796 这个没个准的，关键是看开发商的资金是否到位，各种关系是否好，如果你要买的是楼花(就是还没建就交订金的哪种)，前后的也要一两年吧！
  要是房子建好的哪种（指供水供电都已弄好，具备装修条件，且已通过房管局验收合格的），如果一次性付款，一交钱他们就可以交房给你，就可以装修。如果是银行按揭的话，你交了首期，等到银行批准并发放贷款款后，房子就可以交给你搞装修了。房产证的办理，哪**小也得等一年半载吧（当然有的高档小区，速度也是好快的）。
  2019-08-16 11:09:01
• 134****9898 贷款购买开发商处的房子，那产权证的时间一般是交房后的一年半的时间，开发商建房完毕后会办理大产权证，大产权证办理下来后在办理分户，办理分户就是办理买受人的产权证，流程如下：
  
  
  1. 开发商带上买受人的资料到房管局
  2. 缴纳契税和维修基金
  3. 带上契税发票和维修基金发票到办证窗口
  4. 正常是一天就可以把产权证办理下来，但是开发商是批量进件所以速度会慢些，开发商合同上写的一般是365个工作日把产权证办理下来。
  2019-08-16 11:08:56