交房时应该注意什么事项呢？流程是怎么样的呢？

• 155****4958 一、建议收房日期
  
  一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
  
  1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  6）1只计算器---用于计算数据
  7）1只水笔--用于签字
  8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 2019-08-16 09:03:01
• 133****7704 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；　　
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。　　
  3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；　　
  4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。　　
  5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。　　
  6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。　　
  7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）； 2019-08-16 09:02:50
• 133****2272
  约定的时间和地点内，开发人员将核实业主的材料;业主领取“竣工验收表”，“房屋土地测绘技术报告书”，“住宅质量保证书”和由开发商描述的“住宅使用说明书”;业主偿还剩余本金;业主领取钥匙并签署“住宅钥匙收到书”。
  2019-08-16 09:02:44
• 154****5338 查看验收合格表，有房屋质保书，房屋使用说明书，现场看门窗墙面是否完整，电水是否畅通，是否有漏水等外观。
  2019-08-16 09:01:54
• 142****3510 一、 房屋保修期问题：
  根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；
  　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
  　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  　　其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。保修期自业主接收交付之日起计。 2019-08-16 09:01:48