自3月29日五象湖地王面粉价达到1.4478万元/㎡,远超全市平均价之后,南宁土拍的地王就跟不要钱一样,层出不穷的跳出来。4月30日,青秀柳沙新地王实际楼面价13658元/㎡;5月22日,青秀新地王被易主凤岭南板块,实际楼面价14148元/㎡。即便是5月18日因为新建商品住宅、二手房住宅房价涨幅过大被中央住建部直接点名,土拍市场却依旧红红火火....6月12日,建发拍下玉洞大道以南、平乐大道以西地块,实际楼面价1.4255万元/㎡挑战地王,仅以523元/㎡的差距落下风。值得玩味的是,面粉价只敢在新地王的临界点试探徘徊,不敢超越了。Part.1这一次玩大的!南宁全面整治房地产6月25日,南宁市城管综合行政执法局和市住建局、市自然资源局、市市场监督局联合召开全市房地产开发企业教育约谈会,首次约谈全市120家房企,查找目前房地产销售市场存在的问题,整治房地产市场捂盘惜售等乱象,加强房地产开发业主的安全主体责任。这是一次南宁市首次约谈全市120家房企,全面整顿房地产市场乱象的会议。除了汇报2017年以来涉嫌违规行为的开发商(备注:被投诉变相收取购房定金和预约金等价外加价行为的有158家,涉嫌捂盘惜售行为的有21家。双限房项目已办理预售的有37个,其中22个被投诉涉嫌价外加价。)还单独点名批评了一家不配合调查的房开——南宁市豪泰房地产开发有限公司(开发项目:彰泰府),直到约谈会召开,这家房开仍然不配合调查和提供相关证据材料。▲南宁房地产整治座谈会现场| 南宁晚报重点来了!6月份开始,市城管综合行政执法局将联合市市场监督管理局、市住建局、市自然资源局、市行政审批局、市税务局等部门全面开展南宁市房地产市场整治工作,根据《2019年南宁市房地产市场专项整治工作方案》,重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、哄抬房价、变相收取购房定金或预定金、偷税漏税、违规预售、超范围经营等违法违规行为进行排查整治,坚决严厉打击房地产市场违法违规行为。对于购房者而言,买房过程中遭遇到的市场乱象实在是防不胜防!从住建部对2019年房地产市场以“稳”定调,整治房地产乱象已经成为今年的房地产工作的重点。但南宁房地产的乱象,很多。Part.2外收南宁楼盘销售有外收是个常态,已经不足为奇,堪称南宁房地产乱象NO.1。曾经有个段子,说的是外地购房者来到南宁,问了房价之后觉得很低,能接受,结果买房的时候置业顾问又说其他额外指标费、团购费、茶水费、会员费等之类的费用,而且不开发票和收据。其实,外收不仅仅是南宁的现象。外收的存在,和当地相关部门执行一刀切的限价有很大的关系。
全部3个回答 >房屋中介人员流失太大原因是什么?为什么房产中介难招人,很多人不去
157****6976 | 2019-08-16 05:39:30
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148****5445 一是钱没到位,二是受了委屈 2019-08-16 05:39:46
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133****2954 新员工成长慢,前期收入低,老员工做的好的容易跳槽、创业。所以啊,房产中介人员流失率大,找人也难。要想真正解决这个问题,建议可以看看我要家网络科技有限公司的智能销管软件,能够解决人员流失,而且员工会更努力公司,因为有个分佣模式,你可以去官网了解。
相信对你有帮助。 2019-08-16 05:39:42 -
151****1514 伴都曾戏谑,“看,走在路上穿的西装革履,还打着领带,有时候还骑着电瓶车,一定就是房产中介,错不了”,这是房产中介在大家心目中的一贯形象。
按照道理来说,房产中介应该是赚钱的,不然也不会,不管在那个城市,都有很多的中介公司,甚至有全国连锁性质的中介公司,已经快要做到上市的地步了。但行业现状即使是这样,也遮盖不了中介难招人的现实,为什么很多人不愿意去呢?小编问了一位中介公司的店长,看看他是怎么说的。
1、我们虽然是穿着西装,打着领带,但掩盖不了这份工作很Low的本质。当同学问起你是做什么的时候,如果说是房产中介,自己都觉得不够体面,别说是其他人了。过年回家相亲的时候,女方问起你是做什么工作,十有八九就黄了。
2、准守行业定律二八法则,在房产中介行业,能赚到钱的人,一般也只有20%,甚至更少,他们卖一套房子,月工资就过万,很多人羡慕也去干了,但一段时间没有结果,赚不到钱就自动离职了。
3、新来几个月的人赚不到钱离职,中介公司急需招人补充血液,万一能把一个小白培养成销售高手,公司可就赚大了。
4、**主要的是,上班时间真的太长了,不管有事没事,几乎每天都要呆到晚上9点,比如开会总结或者带客户看房子、来店客户咨询,因为很多上班的人白天是没有功夫的,只有下班后才有时间,中介要想赚钱,只能磨时间。
5、房产中介实质上也是一份销售工作,不过它的门槛很低很低,低到只要有胳膊有腿,初**历就可以干,只要你能开单,一切都不是问题。
6、公司招聘人员素质参差不齐,为了利益,极个别的公司会发生坑蒙拐骗的状况,比如利用合同坑不懂的人房租和中介费,甚至还会炒房。因为房源都在中介公司,很多人买房找不到房源,不得不找中介公司,免不了要斗智斗勇,买完后才觉得吃亏了,所以,很多人都亲切的称呼他们为“黑中介”。
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2019-08-16 05:39:38
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有可能之前你被人标注了是房屋中介,所以之后你给其他人打电话自动显示是房屋中介。这是手机管家的一个功能,例如被腾讯手机管家标记了,还有360等一些安全软件会提醒用户标记陌生手机号,可以分类选,可能分类不多,大家选了房产中介这一类吧。也许是你的朋友错误标记你的号码了而已。如果是认识的人,可以让他在手机上改掉对你的标注。如果是不认识的人,可以打电话给相应软件端的客服申诉一下,让客服把你的标注给取消了。
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职业装才能给人庄严做事严谨的感觉·,大一点的房产公司是有要求的,毕竟是代表着公司的形象,而且穿工作服会让客户对你产生更多的信任感,为何不穿呢?这就跟证券和银行了类似的。穿职业装看上去比较正式,提升企业和自己的形象,如果一个售楼中心里的置业顾问都穿便装,那客户来了,不知道该询问哪一位,但都穿职业装的话,就不一样了。
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中介违约了你是可以直接收回房子的,中介不景气倒闭了你想再拿后面的租金那是比较困难的,你作为房东对方违约了你是有权直接收回房子的,对方拿不出房租了你可以让对方直接搬走的。
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建立信赖感很多的营销人都善于做这个环节,那就是赞美。陌生人之间总是会有抗拒和距离,尤其是对一个销售人员。赞美是解决这个问题的好办法。当然,老板大都听烦了对他和他办公室如何豪华等溢美之辞,所以赞美要恰到好处,否则适得其反。多创新,多关注细节,赞美他的高雅爱好等。例:一个营销人员初通风水,他知道老板有这个爱好,赞美老板的工厂是“虎踞龙盘、藏风得水、五行不缺”老板大悦。
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