房屋中介为什么要穿西装?为什么房产中介的人每天穿西服上班？

• 145****1056 职业装才能给人庄严做事严谨的感觉·，大一点的房产公司是有要求的，毕竟是代表着公司的形象，而且穿工作服会让客户对你产生更多的信任感，为何不穿呢？这就跟证券和银行了类似的。
  穿职业装看上去比较正式，提升企业和自己的形象，如果一个售楼中心里的置业顾问都穿便装，那客户来了，不知道该询问哪一位，但都穿职业装的话，就不一样了。 2019-08-16 04:48:07
• 132****0534 YP中介化纤西装化纤领带，被酒店保安的制服秒杀的水平。
  关键是坐骑是电瓶车 2019-08-16 04:47:59
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  菏泽取消限售、广州允许2017年330政策之前出让的商服项目卖给个人，珠海外地人购房5年社保的政策大幅度放松，经济会议维稳托底楼市，防范异常波动和共振。
  
  这一切的一切都在说明调控正在转向，楼市**艰难的时刻已经过去，接下来迎接我们的将是房价的触底回暖。
  
  经济会议中有一点极为重要：“因城施策、分类指导，夯实城市ZF主体责任”。说直白点就是，高层将下放调控权力，各地ZF要承担起主要的调控职责，根据地方各自的楼市行情，涨幅大的压一压，跌幅大的拉一拉，绝不允许房价大幅波动。楼市稳定将作为地方ZF问责和尽职的重要考量。
  
  未来，全国性的调控政策将越来越少，取而代之的则是各地层出不穷的具体措施，有放松的，也会有收紧的，目的只有一个：维稳楼市。
  
  如此一来，你行动的风向标将更加的明显，不需要太在乎其它城市的行情，盯紧自己所在城市的政策动向，做到随波逐流，收放自如即可。
  
  千万记住，楼市千古不变的真理就是：顺我者昌，逆我者亡。所谓“在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪”都是一派胡言。因为你根本不知道底部到底有多长，顶部到底有多凉。
  
  文章虽干，但却是房产买卖的入门级史诗攻略，只要你认真读完，一定会收获满满。当然，高阶玩家也别骂街，大家取长补短，何乐而不为呢？
  
  
  
  
  
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  如何破解中介陷阱？
  
  买房、卖房，对所有人来说，都是一件大事，原因有二：一是资金量巨大，二是存在不可预知的风险。
  
  而且，这个风险是无法通过人的主观意志从根本上避免的，也就是说，你的经验技巧可以帮助你避免90%的风险，剩下的10%就是靠你的运气和人品了。那么这个风险从何而来呢？我告诉你，所有的风险陷阱只来源于两处：你的上家（或下家）和房产中介，上下家的风险今后会讲，今天，我们着重从卖房上家和买房下家立场来剖析房产中介设置的陷阱以及如何化解。
  
  买房立场
  
  在房屋买卖整个过程中，上家、下家和中介三方里，下家永远是处于**弱势，造成这种局面的根本原因是：信息不透明、法规不健全。并且在5至10年内不可能解决。而且，由于再次买房的时间间隔会很长，所以，对个人来说积累经验和总结教训就非常难，这也就造成了每次购房都像破处一样，完全任由中介摆布，痛并快乐着！那么中介都有哪些陷阱呢？又将如何破解呢？
  
  1、陷阱：网上虚假房源信息泛滥
  
  在二手房网站上，房源多到眼花缭乱，但是，其中真实房源不会超过40%，真实房源里还有至少一半是重复的房源，也就是说，在一个二手房网站上，有效房源**多20%，剩下80%都是房型完美，装修时尚，价格低廉的虚假房源，目的只有一个：吸引潜在客户拨打他们的电话，然后保存你的电话，接下来就是频繁的推销。当电话接通后，中介人员通常有两套说辞：一是不好意思，这套房子刚刚卖掉，还没来得及从网上撤下来；二是这个房子在的，但是上家出差了，现在联系不上，我先带你看看其它房源吧。
  
  破解方法：以此作为委托中介和了解行情的途径。其实，你只要认清网上虚假房源多这个现实就可以了，千万别当真，不要钻牛角尖非要看那套性价比高到不正常的房子，更不可以此作为改善置换的目标，否则会死的很惨。对你来说，目的就是联系上中介，说出你要购买房子的要求即可，然后让中介人员在满足你要求房源刚出来的时候第一时间联系你。这里再次说明下，要购买新的电话卡作为买房联系电话，切不可用常用电话联系中介，原因不再赘述。
  
  2、陷阱：小中介更容易被坑
  
  这里说的小中介指那种夫妻老婆店，可以认为，除了连锁大品牌的中介之外，都是小中介。这种小店的中介人员基本就是夫妻二人再加上七大姑八大姨，以租房为生，买卖生意能拉一个算一个，业务内容就是带看跑腿，很不专业。贷款都是靠着非银行工作人员的贷款黄牛来办理，通常会额外收取你的好处费，美其名曰为疏通银行领导用的。而且，小中介基本都没有网签资格，属于挂靠，在签合同的时候需要盖挂靠公司的公章。这样就比较麻烦，万一你官司缠身或者被坑了，是找这家小中介还是找盖章网签的中介呢？到时，两家公司再来个踢皮球，就很难收场了。
  
  破解方法：委托和看房只找连锁大中介。目前，上海北京**大的中介就是链家，唯一不足就是中介费可能比较难打折，另外还有中原、21世纪、我爱我家等。连锁中介都有一整套管理标准，而且有专门的法务解决法律问题，信贷部解决贷款问题。还是靠得住的。友情提醒：在你预购小区的周边至少要找5-10家大中介来委托，要确保新出房源能第一时间通知到你。同一门店务必只能找一个中介人员，避免他们打架，伤了和气。 2019-08-16 04:47:56