租房找中介没有坏处,除非您碰到了不良中介,所以我们要注意以下几点:1、租赁方是否是房东本人。2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质(营业执照)4、房屋水电煤气费是否结清如此,便会节省自身大量的时间跟精力,后续出了问题中介也帮忙解决,方便沟通。根据中介公司经营者的不同,不能保证所有中介都能按照行业准则进行操作,所以当遭遇被骗事件时,当尽量收集证据,报警不会有明显效果,可以带着证据直接去当地消费者协会,以及中介机构委员会或建委进行投诉
全部3个回答 >为什么有房屋中介?为什么说房屋中介已变异为资本中介?
144****8534 | 2019-08-30 06:06:00-
158****3647 有可能之前你被人标注了是房屋中介,所以之后你给其他人打电话自动显示是房屋中介。
这是手机管家的一个功能,例如被腾讯手机管家标记了,还有360等一些安全软件会提醒用户标记陌生手机号,可以分类选,可能分类不多,大家选了房产中介这一类吧。也许是你的朋友错误标记你的号码了而已。如果是认识的人,可以让他在手机上改掉对你的标注。如果是不认识的人,可以打电话给相应软件端的客服申诉一下,让客服把你的标注给取消了。 2019-08-30 06:06:22 -
131****2457 2018年8月27日报道,近期,北上广深等城市房租快速上涨,引起了舆论关注,也将“房租贷”再次引入公众视野。日前,北京市住建委表示,已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”,将严查中介机构的资金来源和流向,一旦查实违规行为,将从严处罚。
2019-08-30 06:06:17 -
156****2700 二手房繁琐的交易流程、税费计算、房源信息的真假难辨、买方卖方的各种不确定性,都增加了买卖双方的负担。很多人希望通过中介达到省心省力减少风险的目的。但是,“高额”的中介服务费又会增加一部分买房成本,所以一些人会选择自行交易好省钱。那么,自行购买一定要注意哪两条,来保证交易**基本的安全呢?
〓 你买 二手房通过中介吗?〓
‖ 肯定通过中介,要不二手房怎么交易?
‖ 不找中介得不到法律保障。
‖ 如果说,知道哪里有房源时,不会找中介。
〓 购买二手房应该注意什么?〓
‖ 信誉度高、品牌好、资质好。
‖ 规模好、服务态度好、有知名度。
‖ 小中介不会让人有很大的信任度的。
爱屋吉屋上海惠南片区经理孙华海
如果买卖双方自行成交,一定要注意以下两点:
‖ 在购买房屋之前,去交易中心拉一个产调,确保一下你的交易安全性。
‖ 确保交易流程安全,不要把资金直接打到房东的账户上,一定要找第三方托管。
2019-08-30 06:06:07
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
房产中介行业里的封盘指的是对特定房源(优质房源、 独家代理房源、已交定金房源等)进行保护的一种操作方式,让其他经纪人无法编辑和查看重要信息(电话号码、楼栋号等),这样做可以避免特定房源的重要信息泄露出去,也保证了房源维护人的个人利益,有利于提高经纪人对于房源维护的积极性。房在线特有的公盘、私盘、掉盘、抢盘以及封盘模式,有效的保护了经纪人的个人利益也极大的促进经纪人对于房源的维护积极性,让房产中介公司的管理者管理起来更加放心、省心。
全部3个回答 > -
答
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介**重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向,订立交易合同。5、办理产权过户。法律依据:《中华人民共和国合同法》第四百二十五条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任
全部3个回答 > -
答
1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理规范行为和职业操守道德 提高从业人员素质一丝不苟百询不厌的服务精神来建立和发挥的。2、违法违章的操作投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。3、亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估交易代理咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。4、完善的房屋中介体系包括有房屋交易融资按揭物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖租赁互换代理业务;房地产策广告推销楼宇按揭融资贷款物业评估物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用主要是为买者与卖者之间提供合理公正公平的交易及善后的咨询服务当然这种服务是需要合理计酬的。
全部3个回答 > -
答
房产中介是通过提供各种信息和咨询,依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识,依靠他们特有的组织机构,特殊的活动方式和方法,为房地产市场的各种主体提供专业服务。房地产中介协会就是指从事房产中介活动的组织团体或机构。 房地产中介协会具有很多方面的工作,主要分为以下几个: (1)房地产咨询 房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有: ①房地产信息咨询 包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它
全部3个回答 >