房贷为什么不给通知?房贷还清了银行为什么不通知

• 149****4719 若是在招行办理的个人住房贷款，请直接与贷款经办行后个贷经理核实确认。 2019-08-16 04:03:51
• 142****8836 1.房屋按揭贷款是有借款合同的，按照合同规定的时间按时结清贷款，是借贷双方正常履行合约，不必再行通知。贷款行应该在贷款结清后，给借款人出具结清证明（结清证明、他项权证）
  2.如果借款人提前还清贷款，在结清贷款本息后，贷款行应向借款人提供贷款结清证明、贷款还款结清凭证以及他项权证） 2019-08-16 04:03:48
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  　　这位中介业务员对记者表示，银行在贷款放款前会再次查征信，有客户不知道，在银行初审通过后，以为没事儿了，就又新申请了一笔网贷，金额倒是不大。之后就收到了银行通知，让他先把新增贷款还清了后，才能放贷。
  
  
  
  　　**近，我们总是听到因为多次使用网贷、频繁查询征信记录等而被银行拒贷的说法，申请贷款买房者尤为揪心。杭州各大银行的房贷政策到底怎么样，网贷究竟是否会影响房贷审批?
  
  
  
  　　多次使用消费贷款会不会影响房贷申请
  
  
  
  　　针对放款前新增贷款的情况，记者咨询了多家银行的信贷人员，他们表示，放款前并非不能有任何贷款，但在贷款后，借款人负债增加了，需评估是否仍符合规定。另一家银行的信贷人员则表示，监管政策明确禁止**贷，房贷正式放款前的贷款包括网贷，存在**贷的嫌疑，所以对于此情况银行会按政策要求严格审查，防止**贷。
  
  
  
  　　“经常有客户来问我这类问题，正式放款前新增贷款，多次查询征信记录、多次使用网络贷款会不会影响房贷申请。这种情况可能存在，但并不绝对，不能一棍子打死。”我爱我家杭州地区相关负责人说。银行出于风控原则，会审慎把握信贷质量。
  
  每家银行的政策不一样，在具体执行中，也会根据当前情况略做出调整。所以贷款人**好事先了解自己的征信情况以及银行的现行规定。这种说法得到了银行人士的认可。
  
  
  
  　　除了上述情况，有信贷员还提到，分期还款对申请贷款也有可能有影响。“这证明客户的偿还意愿或能力不强。消费后一般都会有记录，一些银行会查询客户消费情况，考量客户偿还能力，比如小额支付次数多且费用占月收入的大半时，申请房贷将有可能受限。”她表示，有一点需要注意，并不是所有银行都会查询，有些银行风险评估可能不看重这块。
  
  
  
  　　**近我们总是听到网络贷款影响车贷、房贷，这是因为前几年网络贷款平台少，且基本不接入征信，而现在很多大公司的贷款产品都会上征信，逾期还款就会进入信用“黑名单”，银行一查便知。
  
  
  
  　　征信记录对于贷款人办理贷款的影响主要有三种：一是降低借款人的贷款额度;二是贷款利率上浮;三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。
  
  
  
  　　“有些要求严格的银行对逾期零容忍，哪怕只欠了一毛钱，直接拒贷也是有可能的。在加快信用体系建设的背景下，加速网贷平台进入征信体系已是大势所趋，所以总的来说，借款人还是要重视，谨慎对待自己的信用情况。”某股份制银行信贷员表示。
  
  
  
  　　杭州多家银行
  
  　　首套房贷利率上浮20%
  
  
  
  　　对于买房人尤其是刚需来说，不断上调的房贷利率真是让人揪心。
  
  
  
  　　目前，杭州房贷利率普遍是首套房上浮15%、二套房上浮20%。其中，四大银行首套房房贷利率均上浮至15%;多家银行首套房利率上浮20%，有一家股份制银行甚至上浮了25%。
  
  
  
  　　如此一来，购房压力明显加大，以200万元贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率上浮15%来算，同样的贷款额度下，每个月需还11500元，相比基准利率月供多900元，总利息将增加到215万元。上浮20%来说，每个月需要还11800多元，比基准利率月供多1200元。
  
  
  
  　　事实上，到今年6月，全国房贷利率已经连续上涨18个月了。根据融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上涨0.71%，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上涨15.34%。
  
  
  
  　　未来房贷利率是否还会上涨?融360认为，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首套房、二套房利率差值在收窄后将会趋于平稳。
  
  2019-08-16 04:03:45